策略研究简报C231期2010年0801.pdfVIP

8月南京上市楼盘不足30家——供应量偏少 7 【土地市场动态】7 京沪7月商用地成交超住宅 7 7月第三周重点城市住宅用地成交均价环比降15% 8 上海勾地冷清—— 三成无人问津 8 济南历城区推近万亩商用及住宅用地 8 武汉1900亩地卖出43亿——万科底价获旧改用地 8 【地产金融】 9 世茂股份向海尔集团财务公司融资3.5亿 9 世茂房地产发行7年期 5亿美元优先票据年息9.65% 9 新加坡丰树盯上京沪综合地产项目 9 北京麒麟房地产12.65亿元易主 9 华润总公司8.2亿转让深国投49%股权 9 【行业重大事件】10 上海研究在保障房领域里开发REITS 10 【房企竞争情报】10 绿城中国加大保障房建设 10 绿地、保利、融侨连云港拿地——总面积超百万平米 10 山东黄金集团拟投300亿于济南旅游地产项目 10 碧桂园天津项目7月销售 7 亿 11 五矿建设3.18 亿香河拿地 11 【业界观点】 11 开征房地产税：框架和理由 11 【政策分析及行业发展趋势】 银监会启动信托压力测试 7 月初，银监会向各信托公司发出了房地产投资压力测试的通知，按照监管层的要求，本月各家信托公司要上 报房地产信托的相关资料。主要是统计自有资金及信托资金投资房地产的规模、抵押率、风险控制措施，例如担保 和股权质押等相关数据。监管层将根据这些资料对各家信托公司从事房地产业务的风险进行压力测试。 监管层希望通过压力测试来摸底信托公司从事房地产贷款的风险承受能力。在楼市新政发布之后，商业银行的 房地产贷款量已经开始回落，但房地产信托贷款并没有大幅减少。（返回 目录） |房地产策略研究简报| 2 地产信托持续千亿狂飙 7 月份前两周共发行 20 多个主要投向地产信托产品，总规模达 86 亿元。上半年共有 50 家信托公司参与发行 的 765 个集合信托产品为统计口径，其发行规模为 1320 亿元，其中的房地产集合信托产品发行产品 206 个，发行 规模 648.45 亿元，发行数量和规模分别增长了 160.76%和 348.89% 。 在上半年的发行榜排名前 5 位的信托公司中，中融信托、中诚信托、中信信托、杭州信托分别发行房地产类集 合信托产品 27 个、13 个、11 个、11 个，发行规模分别为 77.38 亿元、91.76 亿元、56.3 亿元、40.25 亿元，由此可 见发行密度之高。（返回 目录） 上半年房地产开发用地供应增近一倍