房地产销售系统开题报告.docxVIP

学系毕业设计（论文）任务书学生姓名何腾飞学号14101060107专业班级计算机科学与技术论文题目房地产销售管理系统内容概要：1、会员系统：房地产销售网为本地区房产企业、购房者提供商务信息平台； 2、产品展示系统：为网站会员提供产品展示的平台，会员可以发布地产图片；3、供求系统：会员通过会员管理界面，可以对他人发布的信息进行询盘或反馈；5、全站搜索系统：提供对全站的信息；6、对信息的操作系统：能对本站信息的增、删、改、查；文献资料：[1] 清汉计算机工作室编著《Access 2003中文版事例》机械工业出版社[2] 宋彦浩《ASP建网技术》中国水利水电出版社[3] 石志国《ASP动态网站编程》清华大学出版社[4] 樊健平《ASP高级编程及其项目应用开发》2003年中国水利水电出版社[5] 藏杨、秦冬等《ASP软件工程案例精解》2004年电子工业出版社设计要求：用ASP+CSS编写代码，数据库：Access2003。系统界面整洁大方，能容易的让来访者使用本系统进行各种操作。实现前台的功能要求，按进度计划要求分阶段完成，独立完成源程序及论文的编写。正文不少于1万字，2篇外文翻译，每篇不少于5000字符工作期限：设计(论文)工作自2010年3月1 日至 2010年 5 月21日 止。指导教师： 系主任：日 期：2010年月日计算机科学系毕业设计（论文）进度安排表专业：计算机科学与技术 姓名：何腾飞 学号：14101060107日期内容完成情况3月1日～3月6日搜集材料，进行系统可行性分析与需求分析3月7日～3月13日编写开题报告初稿（设计的背景意义等）3月14日～3月20日完成开题报告，进行外文翻译3月21日～3月27日进行网站整体设计和部分功能模块设计3月28日～4月3日完成数据库设计，包括数据库分析，E-R图，数据库表设计4月4日～4月10日完成网站首页设计4月11日～4月17日系统详细设计和代码编写4月18日～4月24日毕业论文写作4月25 日～5月2日系统调试及毕业论文书写5月3 日～5月9日进一步完善系统的设计及论文内容5月10日～5月16日毕业设计系统与论文的审查与修改5月17日～5月18日系统和论文的整理5月 19日～5 月19日毕业答辩月 日～月日月日～月日指导教师签名：2010 年 月日西安文理学院计算机科学系本科毕业设计(论文)开题报告题 目 房地产销售管理系统 专 业 计算机科学与技术 班 级 06级软件01 学 号14101060107 学生姓名何腾飞 指导教师 杨振华 职 称讲师2010年 3月 1 日选题背境和意义随着计算机及网络技术的飞速发展，Internet/Intranet应用在全球范围内日益普及，当今社会正快速向信息化社会前进，信息自动化的作用也越来越大。各式的信息化管理工作迫切需要从繁杂的事务中解放出来，提高工作效率。作为发展的形式为连锁经营的房产中介机构来说，企业规模的扩大必须有相应的计算机信息化管理系统作为支撑，如果没有一套适合于规模不断扩大的计算机信息化管理系统，在规模扩大到一定程度后，管理和经营问题将会凸现。目前大部分的房产中介的房地产销售管理工作部分还是手工管理，工作效率很低，并且不能及时了解手中拥有的各类房屋的信息和市场上比较需求的房屋，不能更好的适应当前客户的各种房屋需求。另外，手工管理还存在由于不可避免的人为因素造成数据的遗漏、误报等等弊端。为了解决这一日益突出的问题，我们针对房地产销售管理工作自主开发了嘉诚房地产销售管理系统。全国来说，房地产投资越来越成为家庭理财的新宠，不少市民拥有一套以上的住宅。手里有闲房，是出租还是出售，各家各户意见不一。闲房租售哪个划算，可以从资金需求、打理时间、资产收益这三方面进行比较。百姓对于资金需求的不同，决定了对房子处置方式的不同。将手里房子用于出售，一般是需要一次性获得大笔资金，如孩子出国留学、买新房、买新车等情况，这时候，手里的闲房用于出售比较合适。将手里的房子用于出租，一般是需要长期稳定地获得现金收入，而对每笔现金的数量要求不大，如老两口退休养老、孩子上大学的生活费、还新房月供等情况，这时候，手里的房子用来出租比较合适。出售房屋与出租房屋需要花费的精力、时间不尽相同。出租房屋，房屋业主要考虑寻找承租客户、房屋装修、出租后定期收租、定期查看房屋情况、办理租赁证、缴纳相关税费、承担相应责任等，需要花费大量的精力与时间，投入到出租的房屋上。如果没有太多的时间和精力，又不想出售房屋，也可以选择类似房屋理财公司的房屋管家业务，将房子全权委托给房屋理财公司等大型放心中介出租，由中介公司帮助打理一切繁杂事务，业主只需在家坐享收益。出售房屋，