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公寓项目设备设施维修、养护方案 公寓项目设备设施维修、养护方案提要：主体工程：指屋架、梁、柱、墙、楼面、屋面基础等，当主体工程损坏严重时，不论哪一等级维修，均要求牢固，不留隐患 公寓项目设备设施维修、养护方案 一、房屋维修的内容 1．编制房屋维修计划。 2．确定维修施工方案，周密组织施工。 3．制定合理的材料消耗定额和技术革新措施，在施工过程中进行材料和技术管理工作。 4．加强对房屋维修现场的管理，在施工过程中严格质量控制和全面协调衔接。 5．进行维修工程的竣工验收，其方法：”看、摸、敲、照、靠、吊、置、套”等八种检查方法。 6.房屋维修工程验收后，及时对竣工图纸、资料进行收集、整理、保存。 二、房屋维修范围 1.主体结构、梁、柱、楼地面、屋面、墙体、基础等损坏，或外力创击造成的损坏。 2.房屋内部：墙面抹灰、起壳、开裂、空鼓、剥落，地面起砂、空鼓、裂缝，屋面渗漏现象，卫生间墙面瓷砖脱落，屋面漏水，下水管道堵塞等。 3.外墙面：面砖缺损、掉角，涂料起皮、剥落等。 4.室外工程：坡道、散水、破损下沉，水泥路面不平整积水，裂缝破损，路牙砖损坏等。 5.外防火梯，及露天设备锈蚀严重，油漆剥落等。 三、房屋维修工程造价控制的原则 1.预算造价严格按照国家规定，北京市预算定额，施工图纸，计算工程造价。 2.造价核算（即决算）严格按实际发生量，详细记录施工过程中增减项目，系统全面地归集、分配、处理，计算出准确的工程造价。 3.坚持修缮原则，保证修缮质量，不任意扩大修缮范围。 4.降低材料消耗，要做到物尽其用，在保证质量的前提下，充分合理地利用旧料。 5.为保证修缮工程质量，施工要选择技术好、责任心强、报价合理的队伍。 四、房屋维修工程的验收 1.主体工程：指屋架、梁、柱、墙、楼面、屋面基础等，当主体工程损坏严重时，不论哪一等级维修，均要求牢固，不留隐患。 2.门窗及装修工程：要求门窗开启灵活，不松动，不透风，装修要求美观，接缝严密、平整，面砖粘贴均匀，无掉角，线条整齐。 3.楼地面工程：要求牢固、平整，不起砂，拚缝严密不闪动，不空鼓、开裂，地面无倒坡泛水的现象。 4.屋面工程：经维修后的屋面必须确保质量，不渗漏，排水畅通。 5.抹灰工程：做到接缝平整，不开裂，不起壳，不起泡，不松动，不剥落。 6.油漆粉刷工程：要求不起壳，不剥落，色泽均匀，尽可能保持与原色一致。 7.金属构件：应保持牢固、安全、不锈蚀，损坏严重要更换，无保留价值应拆除。 五、房屋建筑及配套公用设施维修养护方案（略） Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote th