毕业答辩、土木工程及工程管理毕业设计.pptVIP

盛世江山住宅项目可行性研究 曹雪姣 06级工程管理毕业答辩 课题拟解决的关键问题 房地产项目投资可行性分析的必要性； 目前的宏观经济环境和房地产市场现状对项目投资决策的影响； 拟建项目在条件上是否允许、财务上是否盈利、建设上是否可能的问题 主要内容 2.2 项目建设条件 主要内容 4 区域市场分析 主要内容 5 建设规划方案 主要内容 6 投资估算与财务评价 7 不确定性分析 * * 第一部分 总论 第二部分 项目提出的背景与概况 第三部分 宏观市场分析 第四部分 区域市场分析 第五部分 建设规划方案 第六部分 投资估算及财务评价 第七部分 不确定性分析 第八部分 研究结论与建议 论 文 提 纲 1 总论 1 项目开发建设单位 2 可行性报告编制的依据 3 可行性报告的内容 2 项目提出的背景及概况 2.1 项目简介 项目地块呈不规则多边形，处于生地状态，未做七通一平；属空地，无须拆迁，稍有坡度，平整难度不大； 目前项目周边交通配套已经修建完善，有20、21、22、28路公交车经过，无需重新规划道路；地块西面江山南路以东为在建的沿河公园。 规划占地面积：80349.52㎡ 建筑面积：268169.24 ㎡ 建筑密度：13.6% 容积率：2.87 绿化率：35.6% 车位比1：1 2.3 项目主要技术经济指标表 3 宏观市场分析 1 社会经济发展状况 2 房地产