办公大厦物业安全管理制度.docVIP

办公大厦物业安全管理制度 办公大厦物业安全管理制度提要：在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。总闸必须挂有”有人工作，禁止合闸”标志牌，或者拆除熔断丝，即有明确地”断点”，以防止误合闸 办公大厦物业安全管理制度 1．0目的 贯彻安全生产方针，搞好劳动保护，使员工按照安全生产的要求从事生产活 动，确保安全文明生产。 2．0适用范围 适用于XX集团大厦管理服务活动中的安全管理。 3．0职责 3．1作业人员严格按安全管理制度要求进行操作。 3．2各部门负责人负责安全知识培训与检查。 3．3管理处经理对安全生产与管理进行监督、检查。 4．0管理制度 4．1设备运行 4．1．1值班人员严格按各设备操作规程操作，以确保设备安全运行。 4．1．2对设备的运行情况认真做好巡检和记录。 4．1．3维护好设备，严格执行《设备维护保养工作规程》，对设备进行维护保养。 4．1．4保持设备机房环境整洁，温度、湿度应保持于正常值内。 4．1．5设备运行发生故障，应立即采取安全应急措施处理跟进。 4．2安全作业 4．2．1电工作业 a.电工工作前，应穿戴好绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。 b.绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气实验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。 c.绝缘鞋不准裸足穿用。 d.在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。总闸必须挂有”有人工作，禁止合闸”标志牌，或者拆除熔断丝，即有明确地”断点”，以防止误合闸。 e.各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志。停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后用电点）。 f.尽可能不要带电作业。如必须带电作业时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施（如设隔离板，有专人监护等）。 g.在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。 h.在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业。 i.严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接班过程中有事故发生，应停止交班。由交班人员处理事故，接班人员协助。电工必须熟练掌握触电解救和人工呼吸的方法，以备急用。 j.如发现有人触电，应立即切断电源。如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。如为高压，则必须想尽一切办法切断电源，然后对触电者及时采取人工呼吸法进行急救，同时尽快通过”120”与医院联系。 4．2．2电梯工（包括电梯维修工）作业 a.机房设备的维护保养，必须特别注意安全。维护保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施，并小心谨慎地工作，以免触电或卷入引绳轮等造成人为伤亡和设备事故。 b.机房内禁止带入火种，严禁在机房或电梯轿厢内吸烟。机房内消防器材应齐备良好。 c.电梯因检修或保养须停机时，必须确认轿厢内无乘客后，方可停机。 d.在保养、维修中必须注意工作的协调和配合。有人协同工作时，行机停机都必须扬声，得到对方的答应后方可操作。 e.在轿厢做检修、保养工作时，除了判断故障和调试需要外，禁止快车。在井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，若上方有人必须佩带安全帽。 f.下井底作业时，禁止闭厅（厅站留有人监视时例外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。 g.进入井道、井底作业时间共计超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业指令规定。 h.进出厅门或维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正，造成事故。 i.维修、保养工作完工时，必须认真清理现场，清点工具和物品，切勿遗留。 j.机房、井道因工作需要进行动火作业时，须在保安部办理动火证，必须遵守大厦动火作业规定，指定专人操作，专人监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。 k.严防水渗入机房或电梯。如电梯有水渗入应立即停止使用，以免发生触电事故，并立即采取措施。 l.须盘车救人时，须切断一切电源，方可按程序救人。 m.维修、保养停用电梯时，均应在该梯首层挂告示牌。 4．2．3焊工作业 a.焊工（含电焊、气焊，下同）工作前，必须穿戴好工作服和防护用品，不准裸露身体，以防止烫伤和触电。 b.焊工进行焊接作业前，应仔细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的联接是否牢固、可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊。 c.焊接前，还应检查工