办公楼装饰工程保修服务计划.doc

办公楼装饰工程保修服务计划 办公楼装饰工程保修服务计划提要：交付使用后，详细介绍工程（特别是设备专业工程）的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到建设单位方 更多精品源自方案 办公楼装饰工程保修服务计划 坚持贯彻我公司”质量第一，文明施工，竭诚为客户服务”的宗旨，在XX办公楼装饰工程上将我公司施工的服务工作向前延伸到设计阶段，向后延伸到建设单位使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。 １.施工前期为建设单位提供服务 研讨制定科学的施工方案，报XX法院办公楼装饰工程的监理、建设单位批准，为工程顺利施工奠定基础。 将本工程列为公司重点工程，科学地配备资源，报监理、建设单位批准。 组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报建设单位批准。 确定施工总体的管理模式，报建设单位批准。我公司将在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行协调、监督、管理，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。 ２.施工过程中为建设单位提供服务 施工协调 1)涉及设计方面的工作协调 如果我方中标，将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。我方将完成进一步深化完善设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。 主持施工图会审，协助建设单位与各施工方进行设计交底，提出建仪，完善设计内容和设备物资选型。 积极修正施工过程中暴露的设计不足之处，及时协助办理变更洽商，签证手续。按建设单位、监理、设计要求，进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定，积极协助建设单位进行竣工验收。 涉及社会关系的协调 1)如我方中标，将提前与地区派出所联系，了解该地区有关规定，办理施工人员暂住证手续，施工中杜绝违法行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。 2)施工中的材料、机械等运输车辆必须执行XX市交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续或调整运输时间。 供货方面的协调服务 1)定额内材料设备的采购、进场验收，执行材料设备质量报验制度，基本程序如图15-1。 2)暂估价部分材料设备的采购、进场验收: 按照程序文件要求，提供给建设单位三个以上我公司”合格供应商”的相关资料，待建设单位和监理批准后实施，进场后我公司验收，并备齐相关资料向建设单位和监理报验，并在现场建立样品室，供建设单位和监理比质、比价。 3)建设单位供货的材料设备的采购、进场验收。 按我公司《顾客提供产品的控制程序》文件要求执行。签定用户提供物资的协议，我公司可提供有关材料、设备计划、积极提供现场或场外仓库，准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验收并办理交接，质量、数量、规格有误时，报建设单位及时处理。 与建设单位方工地代表的配合。 1)按时报送有关资料文件。 2)执行建设单位的指令。 3)保障各个职能部门的正常运转。 4)参加建设单位方有关会议； 5)安排好建设单位方工地代表的生活； 与监理方工地代表的配合 1)按《工程建设监理规程》要求，及时上报各种报表。 2)参加监理例会，执行监理的指令。 3)发现问题及时通报监理，征求意见。 ３.施工后期为建设单位提供服务 交付使用后，详细介绍工程（特别是设备专业工程）的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到建设单位方。 协助建设单位方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。 根据建设单位指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。 相关技术资料和施工管理资料的整理归档。 ４.工程保修计划 竣工交付使用前，我公司按照有关规定内容要求，主动与建设单位签定保修合同。在交工时，向建设单位提供《质量保修书》。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与建设单位共同检查情况，凡属施工单位的质量原因，三日之内予以保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将给建设单位提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。 严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限（自竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日计算）具体如下:我方承诺保修期为二年;我方承诺当超过保修期年限时，如建设单位需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。 如在保修期内，我方未按规定保修项目及时保修或作出