华标广场大楼设备的管理维护.docVIP

华标广场大楼设备的管理维护 华标广场大楼设备的管理维护提要：备有自启动的发电机组能处于待命状态，如发生市网停电，则机组自动启动信号便会发生，启动发电机组；各发电机组保持良好 本文房地产E网 华标广场大楼设备的管理维护 1、实行小区内主要机电设备、公用设施的巡检工作。 2、配电房保持良好的室内照明和通风，供电器操作开关部位设明显标志，停电拉闸或检修停电，挂标志牌。 3、每半月对发电机进行一次”三级保养”计4小时，运行15分钟，并记录发电机工作时有关参数。 4、必须了解、熟悉楼宇内的供水、排水系统，发生问题立即排除，每月定期清疏第一级砂井的垃圾，保持管道畅通。 5、生活泵每周至少轮抵换使用一次，每半年保养一次。 6、各供水管道阀门两周检查一次。 7、园林、楼梯扶拦、栏杆、灯柱、光棚、道路指示牌、防雷网、天台门、铁门等金属铲除底漆、刷漆每年一次。 8、电灯配线、插座、自动开关每3个月检查一次，灯具即报即修，不能超出三天完成。 9、柴油发电机每月试运行一次，时间为30分钟，并做好记录。 10、安防报警系统、可视对计系统，闭路电视监控等智能化系统随报随修，响应时间应在15分钟内，每半年保养一次。 11、备有自启动的发电机组能处于待命状态，如发生市网停电，则机组自动启动信号便会发生，启动发电机组；各发电机组保持良好。 12、设备良好、运行正常、无事故隐患、保养、检修制度完善。 13、供水、供电、对讲照明设备设施齐全，保养良好，工作正常。 14、制定设备安全运行岗位责任制，定期巡回检查测试及监督、维修保养运行作记录，并严格执行管理制度和操作规程。 15、做好各种设备设施的维修保养年度工作计划，并每年作出主要机电设备的评估报告。一年内无重大管理责任事故。 16、设备及机房环境整洁、无杂物、灰尘、无鼠虫害发生。 17、实行全天候值班制度，保证24小时所属维护范围内供水、供电设备正常运行，出现故障，立即排除，并做好事故的记录，出现重大事故应立即报管理公司。 18、限电、停电检修，接到供水、供电部门通知及时公告，以便知会业主。 19、给排水管道安装牢固，无滴漏、堵塞现象。 20、设备设施完好率95%，大项目完成率100%，小项目完成率98%，维修及时率98%，维修合格率98%甲方提出的改造工程要按期完成。 本文房地产E网 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechani