珠海西部概况精选.pptx

珠海西区规划展示图;2;A、B片区是西部中心城区首期开发区域中的核心，交通优势明显;西部生态新区以中国珠江流域与21世纪海上丝绸之路沿线国家合作发展的重要平台为发展目标，形成五个协同发展的空间板块;西部生态新城是珠海市近期城市建设的主战场，未来将成为珠海中心城区的重要组成部分;本次项目范围A、B片区已编制了控制线详细规划，未来发展蓝图逐渐清晰;7;;;新镇由快速路进行分隔，新镇中心为全镇的服务中心。;根据城市族群概念，珠海市由6个片区、28个新镇组成。各等级配备相应规模的商业中心系统。;概念规划在空间上将珠海分为了6个片区和1个港区，本次规划范围分属片区C和片区D;A片区和B北片区同属一个新镇，B南片区属一个新镇。规划区内有一个新镇中心和一个片区中心，其位置和商业规模不可调整。;控规中划定的各种用地性质容积率均高于概念规划的标准??应参照概念规划的要求适度调低;15;“黄金三角”，重构珠海城市价值，珠海将面临新的发展空间和格局;;后发优势，珠海西部是珠三角最后的战略高地;完善的陆路交通体系;根据珠海总规，西部新城将是“珠海中心城区的重要组成部分”，是珠海城市真正意义上的综合性、全面性升级，不同于其他新城都设定某种发展导向;西部珠海人口、产业基础雄厚，却有业无城，格局分散;西部城区产业实力雄厚，工业产值占全市均在50%以上，呈现良好发展势头;现状的配套服务需求由若干个层次较低的“产业—生活”中心满足，仅能提供最基本配套功能;高端产业人口采用钟摆式的通勤生活方式，致使西部无法汇聚优秀人才和优势资源;西区人口结构多元，外来人口比重大。人口迁移的主要动力为产业发展、房地产洼地、西部城区规划开发引力;西部城区服务业发展严重不足，配套不完善且档次低，不能满足人群的日常生活需求;现状消费配套的缺失，导致大量的中高层收入人群消费外溢至市区及周边城市;各园区每年有大量的客户接待工作，多在市区选择休闲场所，区域内配套不足以解决;29