在西雅图买房.docVIP

在西雅图买房 　　 　　从德克萨斯州搬家到华盛顿州的西雅图市，最痛苦的事莫过于买房子了。 　　每每有人问，在西雅图感觉如何？我总是回答：都还好，除了房子！ 　　10年前到旧金山出差，去看原来在国内的同行朋友，一进门说：“看看你们的新房子。”朋友说：“你们德州过来的人，哪看得上我们这里的房子。” 　　德州的地又大又平，德州的房子又大又便宜，200多平方米的小楼外加2~3个车库，前草坪后花园，只要普通白领夫妻一到两年的收入。其他州的朋友到德州很是惊讶：你们的房子还是砖房呢！不像很多地方都是木板房，甚至是合成板，整个房子盖下来，一块砖也没有。德州的房子不仅有砖，前后院都铺好草坪，装上自动洒水系统，后院还围好栅栏，种好灌木。这些在其他州是不包括在基本房价之内的。 　　在德州，能够享受到超值的住宅，一旦搬离德州往东西海岸，就要忍受“房价冲击”带来的痛苦。一对朋友夫妻2000年到加州硅谷地区工作，从德州的大砖房搬出去，到了硅谷，怎么看房子都不顺眼：就这房子还要这个价？！不平衡！一忍3年租房住，最后终于搬回德州。从2000年到2007年，东西海岸的房价至少都翻了1倍，30万元的变成60万元，50万元的变成了100万元。住在硅谷西边的朋友说, 现在那里哪怕是一块空地，都要100万元以上了。 　　硅谷如此还情有可原，攥着一把原始股的百万千万富翁们多啊，怎么西雅图也是如此啊？老西雅图人会告诉你：没有啊，比加州房价还差得很远啊！ 　　前些天在网上读到原系友兼同事的文章，说不要当房奴，租房住挺好。虽然房价有涨也有跌的时候，比如近期东部的房价就大跌，跌了10%不止，可是相比前两年连年上涨的30%~40%，跌下去的10%就不算什么了。 　　更可气的是，西雅图的房价逆全美的房价大趋势而动，竟然在东部连月下降的情况下，连月上涨。在热门地区（好学区，好景区，交通方便的地方），没有空地可造新房，40多年不到200平方米的房子要价都在50万元以上。一房出售，十家去抢，许多房子往往在上市的当天就被抢走。别说去杀价，大家都争先恐后地往上抬，多给几万元司空见惯。一位同事非常聪明，两年前从东部过来一落地就开始找房子，听说这一家房主要卖房，他看过之后很满意，对房主说，你这个房子不要上市，你说要多少钱，我就给你多少钱。房主就根据市场出了个价，他一口答应马上签合同。过了一阵房主还没搬出去，醒悟过来想反悔，已经太晚，合同签了就有法律效应。如果这个房子上市，至少会有数家人来抢，至少能多卖好几万。同事每一提起房子，就乐得合不拢嘴，两年前他在东部最高房价时卖掉的房子，20万元买的房子住了5年后卖了40万元，到西雅图又赶上了房价大涨之前，一路福星高照。 　　 　　经过一年多痛苦的洗脑，不得不接受这残酷的现实，开始看房。房屋经纪人总是说：永远不要朝后看，不要看这个房子去年前年是什么价钱，永远要往前看，要尽早搭上房屋投资的快车，你才进入了正确的轨道！ 　　分别给在德州和在加州的朋友发去一个房屋的广告信息，很快收到她们的回邮。 　　在德州的朋友说：房子很漂亮，但太贵了！ 　　再看看加州的朋友怎么说：房子太漂亮了，房价太划算了！ 3