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建设用地适宜性评价分析 1、评价原理 其基本原理是在现有的生产力经营水平和特定的土地利用方式条件下，以土 地的自然要素和社会经济要素相结合作为鉴定指标，对城镇、工业等建设用地的 适宜性、限制性及其程度差异的分类定级。 2、评价方法 根据对相关案例及资料的研究分析，对于土地的建设适宜性评价，通常采用 的方法主要有多因子叠加分析和主成份综合分析两种方法。本方案主要应用 ArcGIS 空间分析模块，采用多因子叠加分析方法与主成分分析方法结合的方式， 对评价区域范围内土地的建设适宜性进行评定。 在评价之前，首先需要构建评价单元。每个评价单元总面积要能够满足各类 建设项目对用地规模的基本要求。如果评价单元太小，则数据量较大，同时对各 因子数据精度的要求更高；如果评价单元太大，则评价准确度较低，难以保证评 价结果的准确度。 2 因项目区数据最小上图面积是400m ,因此将评价单位设为20 米*20 米的单 位格子。 3、评价体系 （1）指标体系 建设适宜性评价因子选择主要考虑以下三个方面的因素：自然基础类、经济 社会类、生态影响类。 - 1 - 具体的评价因子又可分为刚性因子和弹性因子两种。刚性因子为该因子适宜 性仅分为适宜和不适宜两种，不适宜的情况至少在目前的科学技术条件下是没有 办法通过技术手段加以解决的。弹性因子为适宜性从最适宜到不适宜存在渐变过 程，且通过一定的工程技术手段可以改变适宜性结果的。本项目根据项目区实际 情况，一共选择8 个弹性因子、3 个刚性因子，形成项目区评价指标体系。如下 表所示： 表4-1 建设适宜性评价指标体系表 类别 评价因子 性质 坡度 弹性 地震与断裂 刚性 自然基础类 地基承载力 弹性 地质灾害 弹性 矿产压覆 刚性 交通通达度 弹性 经济社会类 城镇与区位 弹性 建设规划 弹性 生态因子 弹性 生态影响类 农田保护 弹性 生态敏感性 刚性 （2 ）评价模型 采用静态数学模型方法。所谓数学模型是将现实问题归结为相应的数学问 题，并在此基础上利用数学的概念、方法和理论进行深入的分析和研究，从而从 定性或定量的角度来刻画实际问题，并为解决现实问题提供精确的数据或可靠的 指导。静态数学模型是指要描述的系统各量之间的关系是不随时间的变化而变化 的，一般都用代数方程来表达。 根据研究目的，对所研究的过程和现象（称为现实原型或原型）的主要特征、 主要关系、采用形式化的数学语言，概括地、近似地表达出来的一种结构，所谓 “数学化”，指的就是构造数学模型．通过研究事物的数学模型来认识事物的方法， - 2 - 称为数学模型方法，简