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保利国际地产2010年年度审计报告 保利地产审计报告 保 利 地 产 财 务 分 析目 录 第一篇 公司简介??????????????????????????2 第二篇 财务报告分 析????????????????????????3 一、资产负债表分析???????????????????????3 1、资产负债表水平分析???????????????????3 2、资产负债表垂直分 析???????????????????10 3、资产负债表变动原因分析?????????????????12 4、资产负债 表的对称结构分析????????????????13 二、利润表分析?????????????????????????14 1、利润表综合分析?????????????????????14 2、利润表分部分 析?????????????????????19 3、利润表分项分析?????????????????????20 三、现金流量表 分析???????????????????????24 1、现金流量表水平分析???????????????????24 1、现金流量表垂直分 析???????????????????28第三篇 财务效率分析???????????????????????34 一、企业盈利能力分 析??????????????????????34 1、资本经营能力因素分析??????????????????34 2、盈利能力历史分 析????????????????????35 3、盈利能力同行业分析???????????????????36 二、营运能力 分析 1、总资产周转率分析????????????????????37 2、营运能力历史分 析????????????????????38 3、营运能力同行业分析???????????????????39 三、偿债能力 分析????????????????????????39 1、偿债能力历史分析????????????????????39 2、偿债能力同行业分 析???????????????????40 四、发展能力分析????????????????????????41 1、发展能力趋势分析????????????????????41 2、发展能力同行业分 析???????????????????42第四篇 杜邦分析模型??????????????????????? 42 第五篇 财务报告综合分 析????????????????????? 44第一篇 公司简介保利房地产（集团）股份有限公司(证券简称:保利地产,证券代码:600048[1])成立于 1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要 运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联 央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产成长力领 航品牌。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产上市公司综合价 值第一名，并入选2008年度中国上市公司优秀管理团队 。2009年公司实现销售签约433.82 亿元。截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。 自2007年1月起，公司入选“上证50”、“上证180”、“沪深300”和“中证100”指数 样本股。截至2007年12月，公司总资产已达 409亿元，比上年末增长148%。 十六年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形 成了广州、佛山、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等十八个城市的全国战略布局，拥有44 家控股公司。 第二篇 财务报告分析 一、资产负债表分析 1、资产负债表水平分析单位：元 篇二：保利地产内部控制审核报告(史上最强) 保利地产(600048)内部控制审核报告 信息来源：港澳资讯 日期：2012-04-06 11:18:36 保利房地产（集团）股份有限公司 内部控制审核报告大信专审字[2012]第 1-1231 号保利房地产（集团）股份有限公司董事会： 我们接受委托，审核了保利房地产（集团）股份有限公司(以下简称“贵公司”)于后附 的《保利房地产（集团）股份有限公司内部控制自我评价报告》(以下简称“自评报告”)中 所述的贵公司 2011 年 12 月31 日与财务报表相关的内部控制的设计及其执行情况。建立 健全并合理设计内部控制并保持其执行的有效性，以及确保自评报告真实、完整地反映贵公 司 2011 年 12 月 31 日与财务报表相关的内部控制是贵公司管理层的责任，我们的责任是对自 评报告中所述的与贵公司财务报表有关的内部控制的执行情况发表意见。 我们