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写字楼智能化专项研究报告 机关办公楼智能化系统的研究与应用 行 政 管 理 机关办公楼智能化系统的研究与应用 深圳市宝安区机关事务管理局后勤服务中心 徐 罡 INTELLIGENCE 摘 要：本文根据政府机关大楼智能化系统建设要求，以深圳市宝安区机关事务 管理局办公楼为案例重点介绍了智能化机关办公楼的研究现状及应用情况。政府建 设智能化办公楼不是为了广告宣传，也不是摆设，我们真正希望通过智能大楼这样 一个中心枢纽的设计，整体提高办公效率，增强对市民的开放与服务。 关键词：机关办公楼 智能化系统 研究和应用 随着经济及技术的发展，现代建筑 正朝着科技含量高、集成式、智能化方 向发展。机关办公楼智能化系统用当今 先进的设计理念，以系统集成为主线， 以加强政务办公自动化系统、提高办公 效率为重点，它的研究及应用对提高机 关办事效率，增强部门一致性及协调性 有重要作用。 一、机关办公楼智能化系统主体设 计思想 1、系统管理集中、统一及开放和 兼容性 我国现行的管理体制是集中统一 的，机关办公楼智能化系统要求各子系 统应具有多级集中统一的管理中心，并 实施管理的科学化，使综合管理技术发 挥最高效的作用。同时，智能化系统具 有良好的开放性和兼容性，既能紧密地 与其他系统连接并融合成一个整体，又 能适应产品的升级换代，保持旺盛的生 命力，以便更好地为用户服务。 2、系统设计和产品选择的标准化、 规范化及保障性 智能化系统是一个长期不间断工 作的系统，我们在设计和实施该系统时 采用符合国际、国家有关标准规范的设 计，并配以严格测试系统及良好的售后 服务，保证系统的长期、不间断、可靠、 安全地正常运行。所以，整个系统设计 采用开放标准，以确保各种符合国内标 准或有关专业标准化的产品、设备协调 运行，兼容性强，保证系统的标准化。 3、系统的安全性、可靠性和及兼 容性 对于机关办公楼来说，智能化系统 本身的安全性非常重要，应具有很强的 防破坏能力。由于面临用户的数量众多， 系统设备的可靠性是个非常重要的指 标。而且智能化系统是通过设计的完整 性来降低建设成本，以体现经济性；另 外，要根据国内外的丰富工程经验，在 设备选型、设备配置、工程服务选址和 售后等方面均追求最佳的性能价格比， 从而充分体现系统的经济性和高效性。 系统要充分考虑开发者的建设成本，同 时也要考虑到系统日后的运行和维护成 本，充分做到意识超前，安全可靠、经 济实用的原则。 二、机关办公楼智能化系统的应用 1、通信智能化系统 机关办公楼智能化系统主要依赖 于通信智能化系统，办公楼的通信自动 化是楼内和楼外的通信枢纽，也是提高 办公效率的关键之一。在机关办公楼智 能化设计中，主要包括的系统有：IBMS 硬件平台——计算机网络系统、一卡通 平台——机关办公服务系统和软件服务 平台——电子政务办公应用系统三部分 组成： （1）IBMS 硬件管理平台——在新 大楼的弱电智能化系统管理层，提供目 前较为流行的智能楼宇综合信息集成管 理系统，简称 IBMS，集中汇集来自各 弱电子系统的信息，形成中央集中监控 管理平台和后台物业管理平台，并由此 产生智能决策，使机关办公楼既具备强 健的“肌体”，顺畅的“神经”，又有 一个智能化的“大脑”，真正成为一栋 智能化办公业务大楼。IBMS 系统是建 立在整个建筑的各弱电子系统、网络、 应用软件之上的综合管理系统。它能提 供多个子系统联动和跨网的应用功能。 该系统选择专线内部局域网为平台，通 过 Ethernet TCP/IP 协议对各子系统进 行集成，采用 C/M/S 三层结构进行开 发。特点是系统的响应速度快，小于 0.5 秒；软件的安装与维护集中于服务器端 和固定的客户端。IBMS 集成管理系统 具备以下功能：a、将建筑设备各子系 统综合在一个统一的网络上；b、建筑 设备各子系统的监控通过一个统一的集 成管理平台来完成；c、各建筑设备子 系统都实现数据共享库，通过相互交换 信息达到互相关联和交互的作用；d、 通过集成管理系统可以监控建筑设备所 有子系统及其他信息系统；e、从基本 功能划分 IBMS 由空调、通风、给排水、 供配电、照明、消防、电视监控、门禁 等这些子系统模块组成，并通过 IBMS 完成对楼宇设备的实时监控管理，系统 将实时采集这些子系统的运行和检测数 据，进行综合分析和统计，并在 IBMS 的网络工作站给出各种图文信息并能实 现各种子系统间的联动。 （2）一卡通平台——智能一卡通 系统共设置门禁点（身份识别）、电锁 控制点（开关门）、车库管理点，POS 机作为机关食堂餐饮记费。门禁系统实 现对人的身份识别，其应用还体现在公 287 行 政 管 理 INTELLIGENCE 共层的多间会议室的应用上，排期软件 生成会议室的安排日程，通过这