墙面渗水的原因分析及监控要点.docVIP

墙面渗水的原因分析及监控要点 墙面渗水的原因分析及监控要点提要：砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀，伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。结构裂缝将影响主体结构强度 更多内容源自物业服务合同 墙面渗水的原因分析及监控要点 1、砌体结构裂缝导致的墙面渗水 （1）产生部位 ①砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。 ②房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。 ③在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。 ④顶层墙体产生水平或斜向裂缝。 （2）酿成原因 ①砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀，伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。结构裂缝将影响主体结构强度、使用功能和美观，损害结构的整体性和安全性，降低住宅使用寿命。 ②房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗台边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。 ③房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼层错层处出现水平裂缝或纵墙上出现竖向裂缝。 ④顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。 ⑶监理措施 ①对由不同材料组成的墙体应采取技术措施，混凝土与砌体应采用钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量比不均匀和伸缩变量不同而产生裂缝。 ②窗台墙竖向裂缝为住宅工程常见的结构裂缝。为防止窗台墙产生竖向裂缝，一是在窗口下砌体中配筋或者做反拱，二是调整基础底的宽度和加大 基础的刚度。 ③屋面应严格控制檐头处的保温层厚度，顶层砌体砌完后应及时做好隔热层，防止顶层梁板受烈日照射变化因温差引起结构的膨胀和收缩。 ④女儿墙结构层因温差变化或冻融产生变形，将女儿墙根推开而产生水平方向裂缝。为防止出现这一质量通病，铺设结构层、保温层材料时，必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度缝，并用柔性密封材料填嵌。 2、墙体细部处理不当造成的墙面渗水 （1）产生部位 ①围护墙渗水。 ②窗台与墙连接处渗水。 （2）酿成原因 ①砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用；室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散；饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢不均，抹灰易发生裂缝和脱壳，水格条底灰不密实有砂眼，造 成墙身渗水。 ②门窗口与墙连接密封不严，窗台板外边缘下口未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。 ③后塞口窗框与墙体之间没有认真填塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带设置不当，窗下框未留泄水口，导致渗水。 ④脚手眼及其他孔洞堵塞不当。 ⑶、监理措施 ①组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要求，保证砂浆饱满密实。 ②对组砌中形成的空头缝应在装饰前将空头缝采用勾缝方法修整。 ③饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂 ④门窗口与墙体的缝隙，应采用加有麻刀的砂浆自下而上塞紧）；勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用；若为铝合金和塑料窗应填塞保温材料，缝隙封堵密封油膏。 ⑤门窗口的天盘应设置鹰嘴和滴水线；室外窗台板必须低于室内窗台板并应做成坡度利于顺水，或者在窗框的下框处加钢板带挡水板，防止雨水倒流入室内。 ⑥脚手眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of a