大学学生公寓物业2016年工作总结及2017管理方案.docVIP

大学学生公寓物业2016年工作总结及2017管理方案 大学学生公寓物业2016年工作总结及2017管理方案提要：由迎新至今尽半年的工作中，各部门都付出不懈努力，令本公寓在这期间未出现大的漏洞，但仍有许多不足之处 源自房地产资料下载 大学学生公寓物业2016年工作总结及2017管理方案 随着新年临近，由E物业公司与XX大学共同负责管理一、二、三公寓的工作已接近年度尾声，回首参与管理工作的半年时间里，始终本着”诚信经营，亲情服务”的企业理念为宗旨而服务。这其中有成功、有失败；有经验也有教训，为明年工作有新的起色特做如下分析： 一、关于2016年年度工作总结 由迎新至今尽半年的工作中，各部门都付出不懈努力，令本公寓在这期间未出现大的漏洞，但仍有许多不足之处。 1、工程质量遗留问题过多 ⑴一、二公寓大部分墙皮有脱落现象。 ⑵一、三公寓卫生间、走廊及水房用水量过大时渗水严重。 2、管理员管理不善 ⑴巡视时不仔细，不能及时发现问题所在。 ⑵对员工管理不严，员工过于散漫。 3、没有完善的管理条例 ⑴对员工及学生的管理无法可依、无据可查。 ⑵应建立奖罚制度，促进员工工作积极性。 4、保全、保洁备品购买不及时。 ⑴保全不能及时修缮有损公共设施。 ⑵影响保洁工作质量。 二、2017年公寓管理方案 序号工作内容完成时间完成标准责任部门 1墙皮脱落处理学生放假期间目测无返修痕迹施工队 2大、小便器修缮学生放假期间冲水畅通无漏堵保全 3三公寓晾衣绳调高学生放假期间调整至合适位置保全 4一、三公寓卫生间漏水处做防水处理学生放假期间无渗漏现象施工队 5学生打热水问题尽快解决让学生更方便同校方联系 6建立各种规章制度开学之前有章可循有法可依 7门口地面路滑，制定解决方案或办法2017年入冬以前不发生人员摔倒情况 8大门口设立警示牌（出租车禁入等）开学之前醒目 9各公寓配备更夫开学之前保证学生安全 10增加自行车架开学之前每辆自行车有位可放 11大门修缮开学之前调置适当高度，大门开、关、插、锁自如 12建立对各级员工管理方案尽快明确职责 13针对学生及校方有可能提出问题统一说词的制定开学之前清晰明了，有利于同学生及校方的沟通 源自房地产资料下载 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Tw