都市生态农场可行性策划书案例.docVIP

一、?????? 建造“都市生态农场”的可行性 （一）绿色产业时代来临︰ ??地球生态环境日趋严重，减碳呼声日益高涨，人们对于环境和生态保护日益重视。在发展经济的同时，如何同时能够保护环境，也是人们注意的重点。究其原因是生态和环境破坏，影响人类生命安全和生存空间。但最重要的是，人类健康面临环境和生态威胁，各种健康警讯正在人们外围响起。休闲、养生和保健，成为目前社会关心的议题，因而绿色产业正逢其时。 （二）政策有利时机降临︰ ?1.在深圳经济特区30周年前夕，国务院原则同意修订后的《深圳市城市总体规划（2010－2020年）》。深圳的城市定位首次被定义——全国经济中心城市和国际化城市；在总规的规划图中，强化了城市的生态功能、保证生态环境良好的生态改善地区，包括几大水库和城市绿廊。 2.深圳市委市政府决心要以2011年世界大学生夏季运动会为契机，做大做强深圳旅游业，在2020年之前，将深圳建设成世界上具有较高知名度的“国际滨海旅游城市”。 3. 国家旅游局和深圳市人民政府签署旅游合作框架协议，全面支持指导 深圳建设国际滨海旅游城市，重点支持大鹏半岛建设国际滨海旅游度假胜地，并支持深圳试行“国民旅游休闲计划”，率先出台弹性休假、带薪休假、修学旅游、奖励旅游等试点措施。 4.城中村改造：目前东湖街道办正在规划全力打造“大望－梧桐山生态经济片区”，积极引进以生态旅游、运动娱乐、特色餐饮、时尚休闲、农家度假为主要业态的相关产业，引导片区发展原生态旅游业。 ??? 5. 生命价值观感变化︰首先，现今的人类价值观跟以往已大为不同，能够健康又快快乐乐，享受人生、学习人生又增长见识的时代，为旅游、渡假、养生型的生态农场创造了无限的商机。 随着经济的发展人们生活水平的日益提高，休闲农庄的市场已开始走向成熟，逐步形成了规模化管理。到乡村渡假旅游的休闲农庄消费已逐渐成为一种时尚与潮流，欧美发达国家和地区的休闲农庄是人们渡假、娱乐、接触先进的农业科学技术而倍受欢迎的场所。 其次，喧嚣的城市，强烈的职场竞争，高压的朝九晚五，让人疲惫不堪，烦躁不安。纯朴，实在的观光生态农场休闲则会让人在清新空气，鸟语花香中平静下来，蓝天绿地，碧树黄花、鸟鸣啾啾、蜂舞嗡嗡，让人有融入自然，回归自然的感觉。我们环顾深圳，到处都是高楼、厂房，在深圳工作压力大也是不争的事实，因此一到周末深圳人都向往在一个清新幽静的地方放松心情，寻找心灵的“桃花源”。在国内的很多城市，距离城市中心不远的郊外，都有一些让人流连忘返的风光，例如成都的三圣花乡，哈尔滨的太阳岛……但是深圳目前还没有，无论是第一峰的梧桐，还是市中心的莲花山，都是人满为患，无法获得身心的释放。所以深圳，缺少的就是那么一个离城市很近、离工作很远的地方，可以在五天的奔波劳碌之后，能够让人好好休息的地方。 ? ? 大望村属于控制区域，工业厂房搬迁，民宅也会大规模规整。大望村处于梧桐山风景区内，且“天生丽质”，完全可以修建一些休闲度假的设施提供给深圳市民。在忙忙碌碌的一周后，入住大望的某个农家草院，吃一顿南粤农家饭，好好修整心情，第二天清晨登顶梧桐，迎来深圳的第一缕朝阳…… ? 二、项目优势分析 ???? （1）优越的地理环境 ???? ??? 大望生态农场地处梧桐山下，告别了城市的喧闹，交通十分便利，距市中心仅一小时的路程。 ??? ???? （2）独特的经营理念 ?????? 首先，农场引入了会员制管理模式。每年只需千余元就可成为农场的会员,认领一块种植园,闲暇时携家人好友,在农业技术人员的指导下栽种自己喜欢的蔬菜瓜果,真切体验“一分耕耘一分收获”的中华民族农耕文化,以及体味和睦相处、互相尊重、互相帮助、互相关爱的中华农耕文化的和谐精神,尤其培养少年儿童的生存、发展意识,有助于少年儿童的责任心、爱劳动、爱学习等良好习惯的形成。农场还通过给农作物挂标牌,注明作物的名称、原产地、科目、特性等等,寓观赏和教育于一体。作为会员还可享受10多项会员专项免费服务和诸多优惠活动,如平日免费代种代管,送菜上门服务,提供往返班车,还可通过贵宾会员服务专线随时获知图文并茂的蔬菜生长信息和参加各种会员俱乐部组织的活动,如篝火晚会、拔萝卜比赛等。 ??????? 其次，引进生态景光设计及农场、农产品识别系统（Corporate Identity：即企业CI、VI系统）策划设计及独特的农耕文化理念。农场致力于发展风行欧美、日本、台湾的休闲农场模式,在布局上力求保持农场所特有的乡土格调,草囤、柴垛、石磨、篱笆、炊烟,独轮车、稻草人、斗笠、辘轳、鸡鸣、狗吠、花香、鸟语、种苗、培土、浇水、采摘等农耕场景,放眼即见。以此为背景,农场精心策划,导入农耕文化,组织各种农耕竞赛活动,如拔萝卜比赛、蔬菜瓜果展评活动、观看充满岭南风情的的文艺表演、组织农事祭祀活动等,强调休