9月成都住宅软文要点.doc

一年增值300万，上半年热销6.9亿 2013年9月5日 ????成都商报电子版??从2011年年底，牧马山蔚蓝卡地亚在成都别墅项目最为密集的牧马山片区惊艳登场，打开成都超高端别墅市场大门算起，至2013年8月，成都顶尖别墅产品发展近两年时间。这两年，我们经历了市场辉煌到理性的过程，见证了不少项目从名噪一时到销声匿迹。最后发现：两年之后，这个市场上最值得推崇的项目，一直是牧马山蔚蓝卡地亚！ ??牧马山蔚蓝卡地亚的霸道之处在于：市场处于上升通道时，它是站在潮头的旗手，在销售业绩与市场口碑上一骑绝尘。在市场整体萎靡时，它却不随波逐流，犹如中流砥柱般从容淡定地保持顶尖豪宅本色，并以稳定销量和强大品牌号召力赢得塔尖阶层的一致信赖认可。 ??牧马山蔚蓝卡地亚不可超越的秘诀在哪里？ ??真正了解牧马山蔚蓝卡地亚的市场人士一语道破其不可超越的秘诀：“这是引领者与追随者的区别，引领者总是在制定标准，而追随者总是模仿标准。当他们觉得自己已搞懂了引领者的优势，抬头一望，引领者早已重新制定了标准。” ??其实，这种玄妙的评价，可以更简单地叙述：两年前，牧马山蔚蓝卡地亚以突破天花板的价格、前所未有的极致大独栋以及无人匹敌的卓越品质感，成为了成都第一超高端别墅。到了现在，市场上依旧难寻能与其分庭抗礼之项目。很显然，在更高境界之上，牧马山蔚蓝卡地亚构建起了传说中的“圈层生活方式”———超白金俱乐部式服务名宅，也成为了成都超高端别墅市场上第一个属于塔尖人群的精神坐标。 ??上半年揽金6.9亿 折桂成都高端名宅半程销冠 ??受制宏观因素影响，去年下半年开始，成都别墅市场一片哀鸿。卖不好，是正常现象；卖得好，反而不正常。今年上半年，市场颓势进一步加剧，不少别墅项目甚至封盘停售以待市场转机。在这场严酷别墅寒冬中，只有极少数高端别墅能一如既往地淡定从容，并以惊人业绩引领市场。牧马山蔚蓝卡地亚，正是其中最具代表性的“逆市场”个案。 ??近日，成都市房管局发布《2013年成都楼市半年报》。报告显示，2013年1～6月，大成都范围内别墅项目备案金额第一名为牧马山蔚蓝卡地亚，金额高达6.9亿元人民币。继2012年上半年勇夺成都别墅销售金额头把交椅之后，今年，牧马山蔚蓝卡地亚再次折桂成都高端别墅半程销冠。 ??“半年6.9亿元，这是一个令人不可思议的数值。”一位业内人士表示，上半年，成都高端别墅市场几近冰封，不少名噪一时的项目甚至都不得不面对月度零成交的惨淡现实。而牧马山蔚蓝卡地亚在没有采用任何推广攻势及降价促销的情况下，竟能保持每月超过1亿元的成交，这不得不说是一个巨大奇迹。 ??事实上，对一个价格为市场标杆的超高端别墅而言，即便行情火热，半年揽金6.9亿元也是一个惊为天人的数字。牧马山蔚蓝卡地亚一言不发，坐收半程销冠，正应验了那句失传已久的市场铁律：真正的高端物业，往往拥有一流的风险抵御能力。无论市场牛市或熊市，它都能凌驾于市场之上，以稳定业绩彰显其真高端、真豪宅之本色。 ??在售均价1300余万/套起 一年溢价300万 ??一位对牧马山蔚蓝卡地亚保持密切关注的业内人士透露，牧马山蔚蓝卡地亚折桂半程销冠之所以深深刺激业界，一方面，项目没有做大规模线上推广，但上客量依然保持往年较高水平，实属难得；另一方面，项目并没有像其他高端别墅一样，市场下行时便降价换取销量，这说明牧马山蔚蓝卡地亚对自身产品有着高度自信，而高端客群也乐于为牧马山蔚蓝卡地亚支付更高的置业资金。 ??实际上，牧马山蔚蓝卡地亚向世人展示的“超高端物业魔力”并不仅仅局限于此。一个鲜为人知的事实是，相比去年套均千万起的销售价格，今年上半年，牧马山蔚蓝卡地亚的套均售价起步价已高达1300万！也就是说，不到一年时间，牧马山蔚蓝卡地亚溢价幅度便超过300万。可以说，在成都高端别墅开发史上，牧马山蔚蓝卡地亚一年的增值额度几乎是其他项目五年甚至十年的总量。 ??有业内人士评价，在牧马山蔚蓝卡地亚身上总有着常人难以理解的种种现象。它的品质、它的价格、它的配套、它的环境、它的服务以及它的增值速度，每一个领域几乎都值得业界专项研究。尤其在形势严峻的上半年，牧马山蔚蓝卡地亚出人意料地向市场投放更高总价的产品，竟然没遭遇半点阻力或抗性。以年均300万的增幅再次在成都高端别墅市场上书写了新的纪录，单凭这一点，牧马山蔚蓝卡地亚便足以成为成都别墅开发史上最具里程碑意义的超高端名宅。 ??流水别墅+临湖大宅 稀缺大独栋扩容别墅想象 ??据悉，牧马山蔚蓝卡地亚的业主集合了各行业的领导者，其中地产从业者超过50%。作为一支最专业的购买力量，他们对品牌、品质、服务有着苛刻要求，往往不会轻易出手，除非这个产品真能打动他们。很显然，众多地产领袖一掷千金，是对牧马山蔚蓝卡地亚品质的最高认可。 ??牧马山蔚蓝卡地亚进门处的喷泉，建设过程超过半年时间，光是