巴菲特李嘉诚投资比较.docVIP

《东方李嘉诚,西方巴菲特》通过李嘉诚和巴菲特的人生故事，分析华人第一富豪60年商战常胜的经营哲学，美国第一股神70年炒股不败的投资战略。全方位、多角度解读东西方投资经营大师的成功之道。李嘉诚和巴菲特是东西方经济领域两位具有传奇色彩的代表性人物。 　　香港经济中一向有一种特殊的现象—“股地拉扯”，也就是股市与楼市的联动。具体流程是：房地产商纷纷上市，到股市融资，以募集资金四处圈地，造成地价 不断上涨，而高价圈来的地也直接反映在房地产商的市值上，然后房地产商不断在资本市场上增发新股再融资，形成“良性互动”；而在销售市场，高地价“暗示” 并推动现售房价的上涨，房地产商赚取巨额利润，推动股价进一步上涨。不过，由于李嘉诚在长实的持股比例仅为33%左右，为了保证控制权，长实除1987年 曾参与“长和系”供股计划外，一向很少进行股本融资。 策略三：率先降价销售 　　1997年第四季度突如其来的亚洲金融风暴，使香港的经济和物业市场急转直下，银行信贷紧缩，股市及资产价格大幅缩水，投资和消费愿望低落。但是，根 据长实的公告，“在第四季度发售的鹿茵山庄及听涛雅苑二期项目，在淡市中仍然取得了理想的销售业绩。”其中，听涛雅苑二期获得了高达3倍的超额认购。而之 所以能够有这样的成绩，李嘉诚坦承是因为“灵活和掌握市场动向的营销策略”。换言之，是长实在业内率先进行了降价销售。 策略四：增持出租物业，低谷竞标拿地