总体规划的成果及深度.docVIP

总体规划的成果 规划文件 规划文本 附件 包括规划说明书和基础资料汇编。 规划图纸 （比例尺为1/2000——1/5000） 现状图 用地评价图 总体规划图 居住用地规划图（可合并在总体规划中） 公共设施用地规划图（可合并在总体规划中） 道路交通规划图 绿地系统及景观规划图 环境保护及环境卫生规划图（可与绿地系统合并） 工程规划图（包括给水、排水、电力、电信、供热、燃气规划等，内容复杂可分别出图） 防灾规划图 近期建设规划图 规划说明书（含基础资料汇编）内容 工作简要过程 区域基本情况 对上版规划的意见和评价 编制背景、依据、指导思想、主要技术方法 区域社会经济发展背景分析 区域社会经济发展目标 区域建设用地范围、用地条件评价和规划建设目标 区域性质与职能 区域人口规模分析（包括建成区内常住人口和暂住一年以上的人口） 对外交通条件分析 道???系统规划 居住用地规划 公共设施用地规划 工业、仓储用地规划 绿地系统及景观规划 基础设施规划（包括给水、排水、供电、电信、燃气、供热等工程规划） 环境保护与环境卫生规划 防灾规划 近期建设规划 实施规划的措施及政策建议 总体布局规划文本纲要 总则 前言 规划指导思想、原则和重点。 规划期限 规划范围 性质 区域职能 区域性质 规模 区域人口规模 区域用地规模 建设布局 区域用地选择和布局结构 布局要点 人均专项用地指标 对外交通 公路 管道运输 道路交通 交通分析与预测 道路系统框架 道路功能划分 区域道路与对外交通的衔接 广场及停车场 居住用地 居住用地分布及人口容量 居住用地分类及建设控制要求 公共设施用地 区域中心 行政办公 商业及市场 文化、体育、医疗卫生 教育科研 文物古迹及宗教 绿地系统及区域景观 绿地系统（绿地面积、位置、范围、分类） 公共绿地 区域景观风貌与特色 中心区建设及区域更新 中心区的确定及建设原则、步骤。 区域更新的措施、对策及步骤。 重要历史文物古迹及景点保护。 给水工程 用水标准和总用水量预测 水源规划及供水方式的确定 水厂及供水规模 管网 排水工程 排水体系 污水排放标准、污水量 排水管网 污水处理方式 雨水流量计算机管网布置 供电工程 用电标准、负荷、电量 电源 电网 变电站 电信工程 电话普及率、总容量 邮电局所 通信设施的保护 广播电视 燃气工程 气源与供气方式 供气标准与用气量 储备站与气化站 管网 供热工程 热源与供热形式 采暖热指标与供热负荷 管网 环境保护 环境质量规划目标 环境功能分区和质量标准 环境治理措施 环境卫生 设施指标及布局原则 垃圾量、处理方式及垃圾箱布置 公共厕所的布置 区域防灾 防洪 抗震 消防 人防 其他灾害防治 近期建设 近期建设重点和发展方向 住宅建设 公共设施、基础设施建设 投资估算 规划的实施 规划实施的政策建议 与其他相关规划的协调及衔接 附则 文本的法律效力 规划的解释权 其他