学生公寓物业管理方案.doc

学生公寓物业管理方案 学生公寓物业管理方案提要：学生公寓楼值班人员负责看管楼门、执行作息制度、作好晚归学生的登记，维护公寓秩序，检查消防设施，联系楼内设施维修、安全保卫等； 源自建筑资料 新校区物业管理方案 一、总则 学生公寓是学生生活和学习的地方，也是对学生进行思想教育的重要阵地。为了创造一个洁净、安全、和谐的生活学习的场所，特制定本方案。 二、组织机构 1、公寓管理委员会：由学院领导、村委会成员、学生处领导、保卫处领导、系领导等组成。 2、学生公寓服务中心：由中心领导、楼长、安检员、值班员、保洁员、维修员等组成。 3、学生自律委员会：学生自治组织，自我参与、自我管理，是学生公寓管理的生力军。 三、人员配备 1、学生公寓服务中心副主任（负责新校区）： 名； 2、学生公寓中心办公室秘书（熟悉微机操作）：1名 3、学生公寓楼楼长： 2名（男女楼长各负责四栋男女公寓）； 4、学生公寓楼值班员： 6名（每栋楼2名，24小时工作制）； 5、学生公寓楼保洁员： 6名（每栋楼2名，每人负责三层）； 6、学生公寓楼维修员： 3名（白班2人，夜班1人） 7、学生公寓楼浴室安检员： 名； 8、学生公寓楼区保洁员： 2名； 四、上岗条件 1、学生公寓管理中心副主任： 2、学生公寓中心办公室秘书 3、学生公寓楼楼长 4、学生公寓楼值班员 1）、遵纪守法，遵守学校、集团、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2）、政审合格；3）、能吃苦耐劳，有较强的责任心、服务意识及处理学生公寓事务的能力；4）、能上夜班，能自觉、认真、负责地做好当班责任范围及人员的检查、监督和管理工作；5）、高中以上文化水平，身体健康，年龄在20至45岁之间。 5、学生公寓楼保洁员 1）、遵纪守法，遵守学院、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2）、政审合格；3）、能吃苦耐劳，有较强的责任心；4）、初中以上文化水平，年龄在20至45岁之间 6、学生公寓楼维修员 1）、遵纪守法，遵守学院、及中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2）、能吃苦耐劳，熟悉各项维修工作，具有较强安全责任意识和服务保障意识；3）、持有电工证；4）、家具门窗维修工要有家具维修、制造能力，熟悉家具门窗的维修工作；5）、初中以上学历。 7、学生公寓楼安检员 1）、遵纪守法，遵守学院、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2）、政审合格；3）、能吃苦耐劳，有较强的责任心、服务意识及处理学生公寓事务的能力；4）、能自觉、认真、负责地做好本职工作；5）、安全意识强，熟悉各种设施的性能；6）、初中以上文化水平，身体健康，年龄在20至45岁之间。 8、学生公寓楼区保洁员 1）、遵纪守法，遵守学院、中心的各项规章制度，服从工作安排，能完成岗位职责及任务；2）、政审合格；3）、能吃苦耐劳，有较强的责任心；4）、初中以上文化水平，年龄在20至45岁之间 五、岗位职责 1、学生公寓管理中心副主任： 1）、掌握新校区学生公寓管理情况，主持日常工作；2）、负责和拟订年度，学期工作计划，组织计划的贯彻落实和总结；3）、组织公寓管理人员进行政治，文化学习和业务培训，对职工进行职业道德教育，牢固树立管理育人思想；4）、合理安排工作人员，作好人员的配备，调整，管理和考核；5）、协调与有关部门及各系之间的关系，共同搞好学生公寓的文明建设；6）、对更新楼内，室内设备及修缮，维修作出计划，并及时报中心领导；7）、定期向中心汇报工作情况，完成领导交给的各项任务；8）、认真完成领导交给的临时任务。 2、学生公寓中心办公室秘书 1）、在副主任的领导下，做好中心领导交办的各项工作；2）、根据领导决定，草拟有关文件和工作计划、总结，做好有关资料的收集、保管工作；3）、做好会议记录和记录整理工作；4）、做好有关会议的准备工作，根据领导意见安排中心活动日程；5）、操作并管理好监控系统，保存好监控录象；6）、负责传递中心 学生公寓物业管理方案提要：学生公寓楼值班人员负责看管楼门、执行作息制度、作好晚归学生的登记，维护公寓秩序，检查消防设施，联系楼内设施维修、安全保卫等； 源自建筑资料 各单位向中心领导请示工作的文件和报告，并将领导的批复及时传达到有关单位；7）、做好上级及外单位来中心人员的接待工作；8）、完成中心领导交办的其它工作及办公室日常事务工作。 3、学生公寓楼楼长： 1