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小区环境管理与维护措施 小区环境管理与维护措施提要：为充分展现**花园洁净、清幽的环境，体现出净化、绿化、美化的人文环境，使**花园真正成为一流的花园式文化住宅区 小区环境管理与维护措施 第一节 环境清洁服务 为充分展现**花园洁净、清幽的环境，体现出净化、绿化、美化的人文环境，使**花园真正成为一流的花园式文化住宅区，我们拟定物业服务区域内环境清洁度保障措施如下: 一、管理策划 1、全员保洁：上至服务中心经理，下至操作人员，全员树立保洁意识，尤其是礼宾员不仅仅负责环境治安和车辆管理，还将承担起小区清洁维护、监督等工作。 2、专业养护、责任分明，以”五有”促进管理。 1)有专业管理，以客服统筹全面管理； 2)有专业保洁队和绿化队，层层落实； 3)有明确的奖罚措施，若有扣分因素，相关责任人扣发薪金； 4)有严格遵守的保洁、绿化制度和标准化的作业方式。 5）有礼貌，有统一的着装。所有员工以礼貌服务，以细节提升工作质量，以形象提升服务档次。 二、服务运作（包括但不限于） 公共区域及小区街坊路面：每日集中清扫2次，实行16小时全天候巡回保洁，无杂物，无垃圾，道路洁净。 公共部位的高档石材：每月进行一次晶面处理，保持光泽。 外立面：每两年进行一次清洗及保养。 生活垃圾：每天上门收集2次，周围环境洁净。 消灭卫生死角：通过定整洁内容、定整改时间、定整改责任人和定检查复查人的措施消除卫生死角。 三、监管措施 卫生、绿化离不开监管，在环境管理部的组织下，对小区清洁实行全面质量管理，制定各项考核制度和标准，定时抽查与随机相结合，每季度进行评比检查，对未达标的卫生死角予以清理。 1、环境管理按规定实施日检/周检/月检/季检，覆盖率100% 2、环境卫生日检查合格率≥95% 保洁管理流程图 第二节 绿化管理 一、浇水 根据季节、气候、地域条件及绿地、花木品种、生长期限等决定浇水量。通常为： 1、盛夏期间：上午10时以前，下午3时以后。 2、秋冬天寒期间：中午天气暖和和气温升高时。 二、施肥： 根据土质、花木生长期和培植需要，决定施肥的种类、数量、时间和方法。一般早春、春末或夏初、秋末或初冬各施肥一次。容器栽培植物则薄肥勤施。 三、整形、修剪： 1、当年生枝开花的植物：冬季或早春修剪； 2、两年生枝开花的植物：有选择地在秋、冬或早春修剪； 3、落叶观叶植物：深秋落叶后开始修剪； 4、常绿的观叶植物：在早春修剪； 5、如果发现大枝有断裂或撕裂的现象时，用螺纹木棍横向穿过裂纹处，加上螺丝帽使裂缝愈合，防止大枝的分裂和倒塌。同时及时清除病虫枝、死枝，确保树木健康、美观。 四、除草、松土： 定期除草，以减少杂草争夺土壤中的水分和养分；定期松土，以达到保水、透气、增温的目的。 五、防治病虫害： 1、安全用药。物业绿化多在城市人们（居民）活动地段，因此在喷药前后都要做好宣传工作，操作人员和管理人员必须按用药规定保存喷药器械和药剂，避免发生中毒事故； 2、对症下药。根据病虫测报，掌握当地病虫发生时间及危害特征与规律，使用恰当的药剂和用药方法及时进行防治。 绿化管理流程图 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for thr