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小区设备设施抢修管理规定（十九） 小区设备设施抢修管理规定（十九）提要：台风或暴雨天气来临前，服务中心应组织人员做好相应准备，且经理必须到现场值班，发生异常情况时，随时组织抢修，发生重大情况应及时向公司领导汇报 小区设备设施抢修管理规定（十九） 目的 小区的设备设施在出现故障时，以最快的速度、最好的质量进行抢修，确保设备设施的正常运行。 适用范围 适用于zz城服务中心设备设施的抢修工作。 职责 服务中心经理在出现重大抢修工作时必须到场指挥工作； 工程维修主任组织所有抢修的方案制定和实施； 工程维修人员负责抢修工作，并根据本规程和有关管理规程安全操作。 程序要点 常见的设备（设施）应急故障及分类 机电设备、设施类 电器：变压器高低压配电室、发电机房、动力配电箱跳闸等故障影响到空调、给排水、消防、电梯的运作。 给排水：给水泵、排污泵故障，影响到生活饮水不能正常供应，地下室排水不能及时排出，水管、阀门漏水、爆裂。 消防：自动报警联动台、电脑、消火栓系统、自动喷淋系统故障影响到消防监控及灭火功能，水箱、水管、阀门爆裂、泄漏。 电梯：电梯故障影响到住户上下通行、电梯困人等。 智能化：对讲、门禁、门磁、道闸的故障影响到车辆通行、呼救、人员出入等。 自然灾害 台风或暴雨天气：根据气象局发布的气象预报。 地震及其他自然灾害：事故发生时，服务中心领导应组织员工抢险救灾，将损失降低到最低，并及时向公司领导和当地政府汇报。 应急措施 任何岗位当班员工发现小区内设备设施故障将影响小区正常运作时，应立即用对讲机或电话通知中控室值班人员或有关领导。 台风或暴雨天气来临前，服务中心应组织人员做好相应准备，且经理必须到现场值班，发生异常情况时，随时组织抢修，发生重大情况应及时向公司领导汇报。 事态控制 服务中心经理接到确认应急故障后，应组织相关部门员工及时赶赴现场，根据应急故障的类型、专业等安排抢修，有必要时成立临时应急小组。 服务中心管理赶到现场后，应立即了解事态的状况，决定是否调动安全员、清洁部门配合，是否通知客户及采取更大的行动。 工程维修主任在处理应急事件过程中，首先应初步判断故障原因，带领当班员工采取应急措施，阻止事态扩大，直至排除故障，恢复系统运作。 对于分包的维修、保养项目，在控制事态的同时，应及时通知维修、保养单位派人抢修。 对于大漏水现象，应首先关闭管道上的相关阀门，关停相应水泵。抽调排水泵或现场利用消防水带、水桶等工具排水到卫生间或地漏，并及时清洁地面再安排抢修。 对于消防维修应保持水箱正常水位及消防系统的正常工作。 恢复运作 简单的应急故障应立即排除，并恢复正常运作。 重大故障排除并恢复正常后,对应部门应填写《设施设备重大故障报告表》上报公司处理。 支持性文件 无 质量记录 《设备（设施）抢修记录表》 --QP-09-17-F001 《设备设施重大故障（事故）报告表》--QP-09-17-F002 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and s