建筑公司工程概（预）算管理制度.docVIP

建筑公司工程概（预）算管理制度 建筑公司工程概（预）算管理制度提要：由集团公司的合作单位以我集团公司名义承建的项目，需要我集团公司经营部编制概预算时，由我集团公司经营部负责编制 于房地产E网 建筑公司工程概（预）算管理制度 1．预算的编制和交底 1）一）项。 (5）预算内容要求套用定额合理，计量准确，价格可靠，内容齐全，力求避免出差错，既要防止低估漏算，也要杜绝高估冒算。具体内容为： l）预算编制说明 a．工程概况； b．编制依据 ------设计图纸，标准图集及材料做法； ------参考定额，材料价格及费用标准，并确定有关费用； ------招标文件中有关报价附表的具体规定。 c．编制说明 ------预算定额允许调整的项目，在预算中已经调整或未作调整（如暂定价格及暂估设备价格等风险材料）; ------各项可调费用费率标准； ------给出的参考价、暂估价的材料、设备，须待竣工结算时按规定调整； ------按招标文件的规定进行适当调整。 ------市政工程考虑的施工组织设计或施工方案内容。 2）工程量计算底稿 a．基本数据，以土建为例： ①外墙外围水平面积； ②基础轴线长度； ③门窗框外围尺寸； ④预留洞口尺寸； ⑤层高； ⑥檐高（计算规则执行定额规定及计价规范）; b．工程量计算表按施工图纸循序计算，不得重复和遗漏。主要有： ①土建工程分基础、结构、屋面、门窗、楼地面、装饰、室外工程，按照定额工程量计算规则，计算工程量，用微机图形输人法编制预算可省略此表； ②市政工程分管道、道路、桥梁等不同工程对象，单独按照定额分项目，计算降水、土方、基底处理、下部结构、上部结构、附属设施、管道铺设及装修等项目，以及按照施工组织设计，计算临时设施各分项工程量； ③安装工程分采暖、通风、空调、消防、锅炉、煤气、变电、动力、照明、防雷、电视天线、电话、广播音响、电梯、设备安装及外线等专业工程项目，按照定额等计价规范工程量计算规则，计算分部分项工程量； ④房修工程按专业划分土建和安装、拆除、翻建和修缮等项目，分工序计算工程量。 3）预算费用计算表 土建、市政和专业安装、房修工程执行不同的费率标准，按邯郸市市造价管理处（房修定额管理处）规定的程序表计算。 4）预算造价汇总表 5）工程预算表 a．土建工程按定额子目排序与工程量计算表相对应，套用定额计算合价和人工合价，分部小计，并计取其他直接费、临时设施费和现场经费，其他各项经费依据相关文件进行相应调整。 b．市政工程根据工程性质，分别按道路、桥梁、给水、排水（雨、污水）、煤气、热力等专业，定额项目与工程量计算一致，套用市政定额计算出工程直接费，并计取其他直接费、临时设施费及现场经费，计取其他有关费用。 c．安装工程按照2）中b．③，工程量计算的专业项目划分范围，分别套用专业定额，计算出人工费和工料合计，列出设备费用，计算工程直接费总价（材料费中的参考价和暂估价要另列清单附后）、临时设施费、现场经费，计取有关费用。亦可利用微机程序输人定额编号和工程量，由计算机编制预算。 d．房修工程，可参照5）中a．和b．的计算规则。 6）三材指标汇总表 a．土建和水电安装工程，使用计算机程序计算分析量和汇总量，未配微机单位由预算员根据工程量和定额分析计算，依据招标文件，要有计算书，合并三材总量； b．市政工程根据分项工程，套用定额分析编制三材指标汇总表； c．房修工程做法与市政工程相同。 7 建筑公司工程概（预）算管理制度提要：由集团公司的合作单位以我集团公司名义承建的项目，需要我集团公司经营部编制概预算时，由我集团公司经营部负责编制 于房地产E网 ）补充定额分析 预算定额缺项的工程项目，均按造价编制规则规定编制补充定额分析，格式及要求参照市造价管理处有关规定； 8）预算封面 填列工程名称、建筑面积、工程地点、结构、檐高、设计单位、建设单位、施工单位、工程总造价、单方造价、编制人资格证号及年、月、日等。 2）中b．③专业顺序排列）: a．单位工程预算费用计算表； b．工程预算书； c．参考价、暂估价、设备价清单； d．补充定额分析； 只承包单项专业工程的预算，可略去3）预算汇总表。 (7）投标项目的预算书一式六份，内部使用，分发分公司二份，公司财务、计划、材料、预算各一