有望在沪铺开.PDF

新民网： 24小时读者热线：962555 读者来信：dzlx@ 本报专刊部主编 2016年8月18日 星期四 责任编辑：蔡 瑾 视觉设计：薛冬锟 编辑邮箱：caij@ 付了钱 拿不到东 西 给了东西 拿不到 钱网购诞生初期买 卖双方的顾虑 最后因 为支付宝的出现而化 解 那么价值更高的二 手房交易 是否也能引 入这种资金监管模式 据悉 去年松江试 点的 二手房交易资金 第三方监管 或将于今 年年底 最迟明年年初 在全市范围内推行 松江去年试行资金监管 流程不拉长成本不增加 二手房买卖“支付宝” 有望在沪铺开 文 溪石 二手房交易中的那些忐忑 买房“支付宝”在松江试点 可凭借交易中心出具的收件收据将购房者申 过在上海，由于资金监管并未强制执行，因此 请的贷款打入资金监管账户，由资金监管账 多年来实际运用的老百姓并不多。 市民夏女士去年 月置换房屋，看中 事实上，黄先生期盼的二手房交易中的 户在交易中心核准登记后，打入卖方账户，缩 而目前，根据市住建委的要求，该监管业 后当即付了 万元订金、签了订金协议。 支付宝，在上海已有实践。 短了贷款放款的流程。 务的布点正在如火如荼地展开，已经覆盖到 但这离她最终去交易中心过户，还有漫长 为规避存量房交易的资金风险，减少二 另外，整个资金监管过程并不收费。据了 了全市大部分区。业内认为，虽然说资金监管 的大半年。因为她原先自住的房屋还没出 手房交易纠纷和消费者损失，自 年上半 解，上海市房地产交易资金管理有限公司作 在全市铺开已经板上钉钉，但究竟如何操作 售，此外，置换的新房中有租客租约到当 年起，上海市房管局、市房地产交易中心牵头 为第三方交易保证机构，将在整个流程中提 仍然需要政策的出台。上海目前正在制订实 年年底。 推广本市存量房交易资金监管平台，并自 供资金监管及结算服务，不收手续费。 施二手房交易资金监管的操作办法，未来资 “付了订金后，我抓紧将自住的房子挂 月起按照“免费、自愿、安全、简化”的原则率 金监管是否会强制执行？ 牌，因为只有卖了，才有钱付新房的首付。”夏 先在松江区正式展开试点。 有计划在上海全面铺开 据悉，像北京、天津、陕西等地都强制推 女士说，买她房子的下家也有可能要贷款，等 无论是首付款，还是银行贷款或者尾款， 行该政策，买卖双方、第三方共同设立存量房 到银行放款又要等上一段时间。 松江试点的模式都可以进行资金监管，但需要 “二手房交易资金第三方监管”的效果究 交易资金专用账户，交易资金提前划入托管 去年，上海房价狂飙。虽然不久后就签了 买卖双方共同签订资金监管协议。在交易过程 竟如何？相关报道表明，在松江区去年试点了 账户，保证交易资金的安全。如果上海不采取 新房的买卖合同，但夏女士一直担心上家可 中，交易双方在签订完二手房交易合同后，可 一年，总共监管了 余笔业务，其中有 强制推行，那么如何让老百姓更接受这一新 能“变卦”。 直接前往区房产交易中心资金监管窗口签订 笔是存在交易风险的，也就是说成功避免了 生事物。业内人士表示，虽然资金监管过程是 夏女士的担忧并不是个例。已过不惑之 资金监管协议。之后，买方需要把资金打入经 起纠纷的发生。 免费的，但需要买卖双方同意才能生效，这还 年的黄先生考虑在市中心区域换购一套面积 过登记备案在银行开设的资金监管专户，待交 上海市房地产交易资金管理有限公司正 有赖于老百姓安全意识的提高。