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我国高层建筑安装工程的造价控制与管理 　　摘要:建筑行业的蓬勃发展,体现在建筑模式的不断创新和对建筑功能的需求上。针对我国现阶段高层建筑安装工程的特点和工程造价的现状,本文提出了降低工程造价成本,降低高层建筑入住门槛的建议,从而提高高层建筑的利用率和经济收益。 　　Abstract: Booming construction industry reflected in continuous innovation and building functional needs on architectural model. In view of the current characteristics of high-rise construction and installation,and the status of project cost,the suggestions to reduce costs and lower occupancy threshold of the high-rise buildings to enhance the utilization of high-rise building and economic benefits are put forward. 　　关键词:高层建筑;工程造价;项目成本控制 　　Key words: high-rise building;project cost;project cost control 　　中图分类号:TU723 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)24-0031-01 　　 　　0引言 　　针对目前高层建筑工程造价管理信息化建设中存在的问题,工程造价管理部门应侧重于营造有利于工程造价管理信息化建设的环境,建立和完善相应的工作机制,坚持以改革为动力,紧紧围绕提高工程造价管理水平和整体竞争力这一本目的,从实际出发,统筹规划、突出重点、分步实施、务求实效。强调工程造价管理与控制的重要,是对建筑行业基础工作的重视,因此,现代的建筑业发展趋势,也正朝着系统化、科学化的项目管理方式转变。 　　1高层建筑安装工程的特点 　　1.1 建筑结构复杂首先,高层建筑的结构相对复杂,从整体结构来讲,建筑主体层数多,高度高,并伴有内设锅炉房、配电间、空调机房等设备的裙房。由于高层建筑具有外形的景观价值,因此,为了配合外部的整体效果,内部房间结构也是多种多样的。从高层建筑的功能上来看,各种管线的铺设、电梯井、楼梯井、电缆井的规划远比多层建筑要复杂的多,更是高层建筑功能全面的保证。 　　1.2 功能复杂、人员密集高层建筑的功能化,主要体现在用途的分类上,住宅、办公楼、百货公司和宾馆等是高层建筑的主要应用范围。内部功能又可细分为办公室、会议室、宴会厅、餐饮机构、娱乐场所、展览厅,起到辅助功能的车库、机房、系统中心等等。随着功能的丰富,也带来了人员的高度密集,因此,安全防火设施、人员疏散通道、火灾的自动报警系统和灭火系统、消防给水系统等复杂的安全保卫功能也随之越来越完善。 　　2高层建筑安装工程造价管理的相关措施 　　2.1 规范和完善合同管理施工合同具有法律效益,是实施工程项目造价控制的有效手段,也是项目管理的基本保证。加强合同管理,树立对合同的正确认识,规范合同签订程序和完整合同内容对工程管理的约束,是项目管理开展的基础,也是工程造价控制的依据底线。 　　2.2 加强工程造价信息化管理随着信息技术的不断进步,传统的建筑工程造价管理方式已经远落后于信息发展的水平,因此,工程造价管理的信息化发展已经成为了项目管理的必然趋势。首先,增加信用公开制度和信用等级评定制度的透明化,加强各地建筑企业的信用数据库建设,形成全国性的建筑行业信用控制网络。通过信用信息透明度的增高,约束各建筑企业的工程承包行为,提高建筑行业整体水平。其次,集中各类工程造价信息资源,扩充工程造价信息库的建设,加强信息披露程度,提高信息共享能力和信息质量,从而实现真正意义上的工程造价信息化管理。 　　2.3 提高员工素质,明确岗位责任经济意识和成本管理意识要深入工程项目中的各个环节,从各个环节上逐级控制成本支出,是工程造价管理的上全员经济意识的体现。首先,从项目经理层做起,对工程的全局造价进行掌控,在不影响工程质量的前提下,将成本开销控制到最低程度。其次是施工人员的责任素质,在实际施工工作中避免因返工和误工而带来的不必要的材料浪费。从工程技术人员的职责出发,保证项目设计水平,合理控制安全系数和设计标准,树立设计与工程项目投资的相关性概念,意识到科学、合理的设计对成本造价的影响和对工程整体的意义。对施工现场的用料和材料的保管与回收,都指定专人负责,从材料采购到材料进入施工现场