房地产中介签约监审制度.doc

房地产中介签约监审制度 本文提要：销售经理初查,检查出错误,要求业务员必须重新填写认购书,对业务员进行5元/套的处罚;现场销售经理复查后,若再次检查出错误,给予业务员20元/次罚款处罚;若连续出现第三次错误,取消本次业务员的销售业绩。 为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性,充分保障公司和客户的利益,杜绝因为和约签定中的失误,造成的经济损失和法律纠纷,特制定本签约监审制度。 第一条认购书监审制度 一、监审内容 、房号是否书写正确; 2、成交单价是否书写正确; 3、销售房屋面积是否书写正确; 4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致; 5、首付款,剩余款是否计算、书写正确; 6、其他约定是否恰当合理。 二、监审流程和监审人 监审流程 认购书填写完成,业务员自查-------报现场经理审查--------确认无误后,盖章------再次由现场销售经理审查--------确认无误后,一份交客户,一份交财务保存 监审人:现场销售经理 三、责任 、销售经理初查,检查出错误,要求业务员必须重新填写认购书,对业务员进行5元/套的处罚; 2、现场销售经理复查后,若再次检查出错误,给予业务员20元/次罚款处罚; 3、若连续出现第三次错误,取消本次业务员的销售业绩; 第二条合同监审制度 一、监审内容 、正本合同监审内容 、房号是否书写正确,确保房号的”唯一性,排他性”,房号填写按照认购书填写的房号; 2、合同单价是否书写正确,参照认购书填写; 3、套内面积单价是否折算正确,折算公式为:总房价款/套内面积 3、合同房屋面积、公摊面积,依照产权监理报告; 4、房屋销售总价款是否计算、书写正确; 5、首付款,剩余款是否计算、书写正确; 6、交房日期是否正确; 7、维修基金是否计算正确; 8、预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确; 9、土地使用年限是否书写正确; 0、施工单位是否书写正确; 1、客户联系方式:最少两个联系电话,通信地址必须是能够收到信件的地址。 、其他监审内容 、补充协议是否正确签定; 2、补充条款中约定事项是否符合甲方要求; 3、甲乙双方是否签字盖章; 4、《购房借款协议书》是否有客户手印; 5、和约书份数是否正确; 6、客户资料是否正确、完整填写。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook