房地产兵法论专集之十九：树上开花.docVIP

房地产兵法论专集之十九：树上开花 房地产兵法论专集之十九：树上开花提要：在楼市上几乎处处可以看见“树上开花”之计谋现象，例如，不惜重金打广告，做宣传，实际上房产品的任何物理特征都不会因为宣传和广告而改变 更多资源来 房地产兵法论专集之十九：树上开花 庞涓进攻成皋，韩国太子仍按兵不动，韩国将士以死相逼太子出兵，太子无奈只好出战。韩国军队依照孙膑“树上开花”之计，四方出兵，虚张声势，庞涓错误的以为，韩军主攻方向在韩国太子一路，于是率主力迎击太子，结果申大夫率韩军主力突破魏军包围，将粮食和援军送进成皋。但因太子不听劝告，违背孙膑之意，被宠涓大军围困在城西。孙膑再用“树上开花”之计，让成皋守城军队东门出，南门进，造成大军进城的假象。庞涓估计孙膑将从成皋西门突袭庞涓，调集大军埋伏在城西。谁知孙膑大军从魏军包围圈的另一方向突破，救出太子及所率将士。 在楼市上几乎处处可以看见“树上开花”之计谋现象，例如，不惜重金打广告，做宣传，实际上房产品的任何物理特征都不会因为宣传和广告而改变，就象东城门出去的部队又从南城门进来一样，造声势而已。还包括假阳春，假成交数据，专家学者的假分析，假卖、假摔和房源假紧缺等等，其真正的目的就是想把大量的积压房子高价卖出去，其实，假的永远也真不了，不信可以搞一个测试，只要你拿出票子喊一嗓子“我要买房子”，立刻就会被卖房子的包围起来，房源紧缺和涨价的说辞立马都没了。 诚言，孙子兵法再好也已经不适合房地产了，因为此时已经是物似人非了，非当年的孙膑和庞涓了，亦非当年用兵法之氛围了，尽管孙膑先生已经因为长期的市场困惑，而坐上了轮椅，可是那本兵法老皇历已经嚼不出营养和水分来了。再说那些庞涓们也在翻阅兵法书籍，有时候翻阅得比你还快，用赵本山的话讲“都会抢答了”，并且已经不是一种答案了。 就商言商，道德和诚信在市场规则中既是基本底线，又是最高标准和要求，当彼此都能用道德来约束时就是底线，反之则是一种奢望和宣传形式而已。例如，原本是一个买卖双方市场，可是由于卖方不按规则出牌，非要宣传说：房产品可以增值和投资，结果在一定程度上诱骗了消费；而买房子的也有很大一部分顿生牟利和哄抬楼市之意，纷纷抢购房子进行囤积和炒作，在原本同是兄弟间进行着“煮豆燃豆萁”的勾当。 笔者坚持着房地产的冷市是件好事的信念，因为任何市场都是以竞争的形式得以生存的，房企更是如此，在这鱼目混珠的房地产行业中，必须进行一次彻底的涅盘，必须在淘汰一批只会翻老皇历过日子的企业同时，催化出新兴房地产企业来，也只有这样，房地产行业才能稳固的发展下去，否则，是没有其他出路而言的。 孙膑他爷爷孙武也不过如此，点灯熬油的才写出三十六种计谋来，而目前仅就房地产营销来讲，也已经演化出六十三计都不止了，名副其实的“青出于蓝而胜于蓝”，的的确确确墨汁变墨精了。然而当所有人都知道这些衍变和伎俩时，也就没有其原来的效果了，如果再不厌其烦的使用，就是毛病了，所以，从房地产营销的角度讲，向诚信回归是根本的方向，无论是哪一种形式和渠道，最终的方向不能改变。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community educa