房地产兵法论专集之十五：假道伐国.docVIP

房地产兵法论专集之十五：假道伐国 房地产兵法论专集之十五：假道伐国提要：其实，在房地产问题上到处都充斥着“假道伐国”现象，究其根本原因，那就是存在严重的经济基础、专业知识，法律擦边 来自 房地产兵法论专集之十五：假道伐国 孙膑来到韩国见到了申大夫，申大夫急着将他引见给韩王，孙膑考虑此时来韩国的消息还不宜让魏国知道，所以，暂时未去见韩王。后来在探讨韩国军事安全一事时，申大夫还是将孙膑来到韩国的事告诉了韩王，韩王立即召见孙膑，并拜为军师。庞涓得知孙膑在韩国，也故作不知，派使者来到韩国联盟共同对付秦国，联盟会地点设在韩国的成周，同时还请韩王允许魏国人参加盟会时路经韩国的成皋。对此孙膑肯定了魏国另有企图的判断，并以“假道伐虢”的故事警示韩王，所以魏国人直接借路计划失败了。于是魏国就绕道来韩国参加盟会之时，魏王假作劳累过度引发旧病，庞涓提出从近路回国，借路韩国的北方重镇成皋的想法。韩王以为盟约都签订，魏国这么一个大国家不会不遵守原则的，所以就应允了。结果庞涓在回国途中，乘韩国不备，迅速攻占了成皋。然后就向韩王提出：以成皋换孙膑的条件。 其实，在房地产问题上到处都充斥着“假道伐国”现象，究其根本原因，那就是存在严重的经济基础、专业知识，法律擦边、准备心理和信息优势上的不对称，所以导致政府在与开发企业间的盟会，开发企业失去大部分利润上的成皋；开发企业在与购房者及银行间盟会，开发企业也毫不客气的抢占了他们的经济成皋；银行在开发企业和购房者盟会上，胜弱负强，赢小输大；而购房者在总体态势上一直处于被动局面。 我们经常听到有人说：购房者是弱势群体，我不认可这种说法，因为就一个和少数个体而言，兴许是这样，可是就所有优势的综合比较来讲，购房者是最强势的群体，因为所有利益的根本基础，都必须由购买行为来支撑，所有的优势都是在购房者出手的基础上。炒菜掌握不好火候，责任在厨师，而不在于天然气供应商和卖煤球的，也与卖菜的没有任何关系。 如果从传统道德层面剖析来看，包括地方政府在内的开发企业和银行都有不当之处，但是仅是不当而已，上升不到法律的层面，所以这种缺德不缺理的现象还会延续的，如果没有彻底根治的办法，也只能采取防范和以毒攻毒了，除此没有别的办法，把100%的经历用在道德的呼吁上，那就是神经不正常的行为了。 从政府的土地拍卖形式到各项费用的收取；从开发企业的广告宣传到购房合同的拟订；从银行放贷的形式到利率的优惠等，每个环节上都或多或少存在着“假道伐国”的味道，因为，前提都是事先有预谋的故意行为，是经济后果和法律责任的精心设计和准备，轮到购房者的头上也只能是自愿伸出脖子的结果了。 一个现代版的寓言很有意思，说的是一只老虎将军率领着羊兵团，打败了由一只羊将军率领的老虎兵团。以一只老虎对一群老虎，一只羊对一群羊的优劣态势，为何能以少虎胜多虎，而少羊却不能占胜多羊？因为，以老虎为榜样，羊也会提高士气，相反，以羊为榜样，老虎也会士气不振的。在房地产问题上，精良的案例和反复不断的策划及设计被利益集团所采纳了，尽管是少数，可是的确有虎狼之师的勇气，而购房者即便有老虎一般的身躯和勇气，可是往往都愿意跟风，而领头的又很可能是一只绵羊，于是就战败了，虽然“假道伐国”不道德，可毕竟是兵法一计谋，虽然不主张使用，但千万不可不防范呀！ 来自 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and m