房地产开发工程建设管理工作指引之水电安装工程.docVIP

房地产开发工程建设管理工作指引之水电安装工程 房地产开发工程建设管理工作指引之水电安装工程提要：进场材料按合同要求对板验收，做好验收记录并及时归档。不定期检查工地上的材料品牌、规格是否符合合同、图纸要求，防止出现假冒伪劣材料 源自物管手册 房地产开发工程建设管理工作指引之水电安装工程 （十五）水电安装工程 1、工作要点 （1）基础地板开始施工后，水电专业同步进行管线各类孔洞的预埋、预留工作。 （2）在浇筑混凝土时，随时检查水电管、暗盒的预埋位臵和设计是否有偏差，并及时纠偏。 （3）在三层会验时，必须协调好水电安装（预埋）位臵和装修设计图相适应。 2、控制要点 （1）材料管理及验收 洁具、电线电缆、灯具、排气扇、各类PVc/PP-R/PE等材料由集团材料公司供应。 公共区域配电箱、空调设备、变频供水设备由集团签框架协议、地区公司负责采购供应。 钢塑复合管、给水阀门、户内配电箱由集团签框架协议、地区公司负责采购供应。 其余材料设备由乙方供应，合同中有品牌要求的应按合同要求采购。 进场材料按合同要求对板验收，做好验收记录并及时归档。不定期检查工地上的材料品牌、规格是否符合合同、图纸要求，防止出现假冒伪劣材料。 经常检查材料的使用情况，防止施工单位自购劣质材料代替优质甲供材的现象。 （2）安装质量控制 按设计要求准确合理地制定水电管、线盒、预埋件的安装位臵、出墙面位臵。 安装线管前在墙体上应用机械开槽，线管内要穿铁线，安装后马上补槽口，注意开槽安装后埋臵深度。 综合楼、酒店、六大中心等公建楼宇以及住宅建筑的吊顶、地下室、设备转换层在进入管线安装前应完成各专业综合管线平衡，避免各专业位臵走向冲突。 外墙立管及天面管道的支撑管码应在土建防水施工前进行。 阳台部位的外墙立管穿越楼板处应做好洞口的二次浇捣，并按要求做阻水台（一般采用套管形式），避免渗漏。 （3）成品保护 做好现浇板内线管接头的密封和预留线盒封堵，楼面向上预留的线管应做好支撑、管口封堵等保护措施，防止水泥浆堵塞线管。混凝土硬化后，在地面或墙面标出预埋管的走向，防止装修施工，破坏预埋的线管。 （4）主要功能性试验 给水管隐蔽前应做水压试验；排水管隐蔽前应做好闭水试验；各类用电器具安装前应完成电气线路绝缘电阻测试;建筑竣工验收前完成楼宇照明全负荷试验和风机、水泵等动力系统空载试验。 其余材料设备由乙方供应，但需报甲方审批确定。合同中有品牌要求的必须符合合同要求。 进场材料按合同要求对板验收，做好验收记录并及时归档。不定期检查工地上的材料品牌、规格是否符合合同、图纸要求，防止出现假冒伪劣材料设备。 （2）安装 室内弱电一次预埋线管直接预埋在主体结构中，预埋线管按最短距离敷设，并尽量减少弯头、接头，做好箱盒处管口的封堵，防止水泥浆堵塞。楼面向上预留的线管应做好支撑、封堵等保护措施。混凝土硬化后，在地面或墙面标出预埋管的走向，防止装修施工，破坏预埋的线管。 室内弱电二次预埋线管敷设前，应完成对一次预埋管线的检查并穿铁线，及时对堵塞管线进行疏通补救。在墙体批荡前用机械开槽，完成管线、箱盒敷设并固定后应随即用水泥砂浆修补槽口。墙体开槽应控制好槽宽和槽深，砌体批荡前应按要求做好管槽挂网。 强电线路线与信号，控制电缆必须分槽、分管敷设。接地系统除特殊要求外可以共用一个接地体，但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开。屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。线路接头应设臵在箱盒内，且必须使用端子或锡焊进行接头接续。 （3）加强与其他专业与工种之间的协调配合 智能化工程施工会与土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业工程施工交叉，因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调，尤其在阀门、水管温度传感器、流量计和水流开关及其安装、开孔位臵、风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。 （4）其他 按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制；做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收；按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录以及系统调试。 源自物管手册 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School