碧桂园公布2009年全年业绩.PDFVIP

本新闻稿仅供参考，并不构成在美国或任何其它司法权区提呈出售建议或招揽购买任何证券的建 议，倘根据任何该等司法权区的证券法未进行登记或获批准而于上述地区进行该建议、招揽或发售 即属违法。未办理登记手续或未获适用登记规定豁免前，不得在美国提呈或发售任何证券。凡在美 国公开发售任何证券，均须以刊发招股章程的方式进行。该招股章程须载有提出有关发售的公司、 其管理层及财务报表的详尽数据。本公司不会在美国公开发售任何证券。 [请实时发放] 碧桂园公布2009 年全年业绩 * * * 财务摘要  截至2009 年12 月31 日止年度总收入约为人民币175.9 亿元，较2008 年增长约 11.9%；确认收入建筑面积约为348.9 万平方米，较2008 年增长约62.5%。  权益所有人应占利润约为人民币20.8 亿元(包括股份掉期公允价值收益约人民币 2.51 亿元)，较2008 年增长约50.9% 。  每股盈利约为人民币12.73 分，较2008 年增长约50.7%。  拟分派末期股息每股人民币4.50 分，较2008 年增长50.0% 。 (2010 年3 月30 日─ 香港) 中国具领导地位的综合房地产开发商之一 － 碧桂园控股 有限公司 (下称「碧桂园」或「集团」，股份代号：2007) 今天公布截至2009 年12 月31 日止年度之全年业绩。 回首2009 年，在中国政府及时推出的适度宽松的宏观调控政策的指引下，中国经济总体 开始呈现企稳好转迹象。2008 年第四季度以来的一系列稳定房地产市场政策的出台，也 使得2009 年整体住房市场交易量于期内止跌回升。 2009 年是碧桂园总结、思考的一年，是碧桂园调整、改革、创新的一年。在经历全球经 济危机风暴之后，以及在风暴后中国经济调结构、促增长所带来的区域间经济不断相互平 衡，以及城镇化水平进一步提高的客观环境下，碧桂园进一步论证了其开发模式的可复制 性及可持续性。集团于2009 年超额22%完成全年190 亿元（人民币，下同）合同销售目 标，共实现合同销售金额约232 亿元，合同销售建筑面积约475 万平方米，同比分别增 长约32%及40% 。 除了在售项目销售业绩稳健提升外，2009 年碧桂园在全国范围内实现了14 个全新项目开 盘，新项目合同销售额约35 亿元；其中广东省新开盘项目9 个。产品开发模式在各新地 区得到购房者认可。例如位于南京西1 小时生活圈的碧桂园．如山湖城（和县）自2009 年国庆开盘以来一直受到市场追捧，短短三个月内实现销售近1,000 套单位，签约金额约 8 亿元。此外，在广东省内，汕尾碧桂园11 月中旬开盘三天即实现销售认购额逾5.5 亿 元。碧桂园 ．荔园（广州）、茂名碧桂园、碧桂园 ．公园1 号（鹤山）等项目亦受到市场 的欢迎，销售势头强劲。在「大本营」广东省，碧桂园2009 年业绩依然稳健，合同销售 金额占集团合同销售总额的67% 。 － 续 － 碧桂园公布2009 年全年业绩 2010 年3 月30 日 (第2 页，共4 页) 截至2009 年 12 月31 日，集团共有65 个项目处于不同发展阶段（其中广东省项目 36 个），已取得国土证之建筑面积（含权益）约 4,043 万平方米（其中广东省占比 43% ）， 已取得施工许可证建筑面积约1,316 万平方米。 在不断扩展的物业开发及销售的同时，集团的酒店业务拓宽了非住宅项目业务的经常性收 入来源，使得物业收入组合更加多元化。2009 年酒店收入约3.14 亿元，同比增长约14.5%。 截至2009 年12 月31 日，集团已有四家五星级酒店、七家五星级标准酒店及一家四星级 酒店开业，共拥有客房3,654 间。集团的大多数酒店位于物业发展项目内，项目内五星级 标准酒店的建立为销售起到促进作用，提升了地产项目的附加值。集团目前正在与一些著 名的国际酒店管理机构洽谈如何进一步提升酒店板块的长期潜在价值。 集团期内业绩反映了2008 年特别是2008 年下半年经济波动以及碧桂园目前广东省外新 项目仍处于播种期状态的客观情况。集团2009 年全年总收入及毛利分别约为人民币175.9 亿元(2008：人民币157.1 亿元)及人民币46.5 亿元(2008：人民币70.3 亿元)。权益所有 人应占利润约为人民币20.8 亿元(2008：人民币13.8 亿元)，