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某地产项目销售代理合同范本 某地产项目销售代理合同范本提要： 项目销售代理合同草案 委托方: 地 址: 受托方: 地 址: 甲乙双方经友好协商,就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下: 一、甲方在深圳市 区 路开发 层住宅 栋,命名为 。房地产证号为: 二、经协商,甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。。 三、委托方式 乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的宣传推广费用。 四、委托期限 委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。 在委托期限内,所委托的物业都须通过乙方进行销售,甲方不再自行销售或委托他人销售。在委托期限内成交的委托清单内的物业,甲方均应支付乙方代理费。在委托期限届满后三日内,乙方从现场接待中心撤离,并将有关销售资料全部移交给甲方。 五、费用 双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。 策划费 双方同意,甲方支付给乙方的策划费为人民币 元整。在签订合同之日起三天内,甲方即向乙方支付 万元,在乙方达到70%的销售率后三月内,::甲方向乙方支付另外 万元。如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率,则乙方退回已收取的策划费用。 销售代理费 、在委托期限内, 如果乙方的销售率在50%以下,则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方; 如果乙方的销售率在50%-60%之间,则甲方按销售总额的%支付代理费给乙方; 如果乙方的销售率在60%-70%之间,则甲方按销售总额的%支付代理费给乙方; 如果乙方的销售率在70%-80%之间,则甲方按销售总额的%支付代理费给乙方; 如果乙方的销售率在80%-90%之间,则甲方按销售总额的%支付代理费给乙方; 如果乙方的销售率在90%以上,则甲方按销售总额的%支付代理费给乙方; 上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。 正式发售的条件为:取得预售许证,售楼处、样板房装修完毕,售楼环境规划建设完毕,其它销售工具准备完毕。 2、代理费双方每周结算一次,结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的%结付销售代理费。委托期限结束时,根据最终的销售率,按本合同规定的相应的销售代理费的比例,进行最终结算,多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出约定的支付期限达10日以上,则每天应追加应付销售代理费总额的%给对方作为违约金。 3、销售成交标准为:客户已交来规定的足额定金并签订认购书。 4、乙方收到甲方付来的销售代理费后,应向甲方开据票据并自行交纳有关税费,甲方不代扣税费。 六、买卖合约签订及款项收取 、在委托期限内,乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。 2、双方同意认购书由甲方和客户直接签订,定金由甲方直接收取并向客户开据收据。 3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订,房款也由甲方直接向客户收取并开据票据。 4、客户已交定金后要求退订的,视客户退订之理由由乙方决定是否没收。若有未退或没收之定金,甲乙双方各得50%,若有退订的情况,则乙方也应退给甲方相应的代理费,退订的情况不计入代理业绩。 七、广告、策划及销售人数 、本项目广告推广预算为总销售额的2%-3%。,即约人民币 万元。 2、乙方负责编制广告计划并委托专业广告公司进行创意设计,广告稿经甲方签字认可后由乙方负责安排媒体刊登。 3、乙方派驻现场销售人员不低于5人,其中包括销售经理1人、营业代表4人;另派项目经理和策划师各1人,负责项目的全程策划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担。 4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。 八、双方权利及义务 甲方义务 、甲方确保本项目符合政府关于房地产开发和销售的有关规定,并应向乙方提供相应证明文件。 2、在本合同签订后,甲方应向乙方开具完善的销售代理委托文件。 3、甲方与购房客户签订买卖合约后,因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方承担,与乙方无关。 4、如甲方不能按本合同第七条第一款规定的广告推 某地产项目销售代理合同范本提要： 广预算和第二款的广告计划支付相应费用,导致销售进程及计划受阻,乙方不承担相应责任。 乙方义务 、乙方保证对本项目代理销售工作尽善尽责,同甲方进行多方协调和沟通。每周举行一次销售工作会议,定期向甲方提供详尽的销售情况分析报告。 2、负责项目的销售策划、[[包装宣传、广告推广及软性炒作等方案的编撰。 3、协助甲方做好现场包装及其相关工作。 4、协助甲方落实售楼处、模型、样板房、展板等准备工作。 5、充分利用原有客户网络销售。 6、安排优秀销售人员进驻销售现场。 7、安排客户与甲方签订正式买卖合同。 8、负责向客户催交房款。 9、协助客户办理入伙手续。 九、本合同签订后,双方均应严格遵守,如有违约,须承担相应责任,如造成对方损失的