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某小区（一期）地下车库管理服务协议 某小区（一期）地下车库管理服务协议提要：严格遵守物业公司制定的《XX（一期）地下停车场管理规定》，如因乙方违反《XX（一期）地下停车场管理规定》而造成的损失，乙方须负全部责任 更多精品地产学堂 某小区（一期）地下车库管理服务协议 甲方是受委托对XX地下车库从事物业管理服务的单位。乙方是与开发商订立《XX（一期）地下车位使用权转让协议》而取得地下车位使用权的使用人。甲乙双方根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就XX地下车库的物业管理服务达成如下协议： 本协议当事人 甲方：XX物业服务有限公司 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号：暂定 公司负责人： 联系电话： 乙方： 住所地址： （填写身份证地址） 身份证号码： 联系电话： 邮 编： 第一条物业情况 物业位置:XX市**区**路*号 物业名称:XX地下车库 车位编号: 第二条双方的权利和义务。 一、甲方的权利和义务 1、对XX地下车库的共用部位、公共设施设备、环境卫生、治安、交通秩序等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区《XX（一期）地下停车场管理规定》并书面告知乙方； 3、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料； 4、制止违反本车库管理规定的行为； 5、依据本协议向乙方收取车位物业服务费用、地下车库水电分摊费、地下车库公共设施设备维修资金； 6、应乙方的要求，向乙方提供车位自用部位、自用设施设备维修养护服务. 二、乙方的权利和义务 1、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议； 2、严格遵守物业公司制定的《XX（一期）地下停车场管理规定》，如因乙方违反《XX（一期）地下停车场管理规定》而造成的损失，乙方须负全部责任； 3、依据本协议按时缴纳车位管理费、地下车库水电分摊费、地下车库公共设施设备维修资金； 4、按规定对停放的车辆办理保险手续； 5、转让（出租）车位使用权时，事先通知甲方，同时应明确告知受让人（承租人），本协议约定的乙方权利和义务自转让（租赁）关系成交之日起自动转移到受让人（承租人）；告知受让人（承租人）遵守本车场的各项管理服务制度。 第三条 XX地下车库物业管理服务内容 1、地下车库共用部位的维修、养护和管理； 2、地下车库共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3、地下车库共用部位和场地清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、车辆停放管理； 5、地下车库公共交通秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 6、地下车库相关档案资料管理； 7、《XX（一期）地下停车场管理规定》及国家有关行业法律、法规规定的内容。 第四条车库物业管理服务质量 1、车库卫生整洁，车辆停放有序； 2、公用设施设备配套完好，运行使用正常，无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范； 3、机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确，车辆凭卡进出； 4、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用； 5、消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案； 6、保安监控设备设施配置完好，运行正常。 7、地下车库实行24小时值班制度。 第五条车辆停放中的禁止行为 1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆； 2、不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质； 3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理； 4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放； 5、地下车库严禁烟火，违者甲方有权强行制止，必要时报警处理. 第六条车位物业服务费与收费办法 车位物业服务费用【不包括地下车库共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造等费用（属于地下车库公共设施设备专项维修资金开支部分）及地下车库公共水电分摊费用】。 一、乙方缴纳车位物业服务费标准为： 1、XX地下车库小汽车车位物业服务费收费标准为：50元 某小区（一期）地下车库管理服务协议提要：严格遵守物业公司制定的《XX（一期）地下停车场管理规定》，如因乙方违反《XX（一期）地下停车场管理规定》而造成的损失，乙方须负全部责任 更多精品地产学堂 /个·月