柳州滨江世纪总体规划分析-总体布局分析.docVIP

柳州滨江世纪总体规划分析:总体布局分析 柳州滨江世纪总体规划分析:总体布局分析提要：B区、c区定位为中高档住宅社区，A区用地已开发完成，其设计定位与B区、c区用地的发展方向存在一定的差异性 自 柳州滨江世纪总体规划分析:总体布局分析 一、总体布局分析： 区、B区、c区三块用地之间的关系 B区、c区规划在保持与A区建设衔接的基础上,强调小区总体规划的完整性。 B区、c区定位为中高档住宅社区，A区用地已开发完成，其设计定位与B区、c区用地的发展方向存在一定的差异性，如何处理三者之间的关系。做到相对的统一和视觉效果的延续，同时又能体现各自不同的特性。如：底层商业规划是联系三块地块不同特性的纽带。 充分利用景观资源，打造不同主题的社区文化。B区靠山望江—原生态的山体建筑；c区面江望山—纯水岸文化社区。 2.总体规划原则 根据地形、地貌和环境现状的特点，强调小区总体规划的完整性，通过规划结构、建筑的造型，以及各建筑单体不同的排列，形成具有各自特点的组团。 强调户户有景观，自然景观与园林景观的充分摄取。 项目用地由西向东逐步开发，考虑江景资源的充分利用，形成良好的江景视觉走廊，因此对建筑层数的控制以及总体规划布局应整体把握。 充分利用地形高差，创造富有特色的坡地景观。空间设计在统一中求变化。 充分考虑住户的朝向和景观，以正南北向为主。 B区小高层建议采用“两两”或“两三”相连的错位排布，尽量避免多栋联体的大围合或大板式；由于小高层楼层较高，取景视线较远，因此在其平面布局选择上，建议要尽可能地照顾平面各户都能以观赏区内、区外景观为主。 小高层主要以一梯两户为主，局部可考虑一梯三户。 c区建议4+1层花园洋房、沿江面的TowNHoUSE及小高层，各自组成相对独立的组团，在分享组团内资源的同时，与其他组团共享更大的天然空间；并希望能尽量结合地势优势，营造出错落有致的组团空间。 商业街临街布置，考虑一层商业，突出“街”的空间塑造，注重行径中的景观点、线、面设计，空间灵活，有收有放，即增添若干小型商业广场,打破单调的线型空间,增加变化,使行走于其间的人感到兴味无穷。 B区不考虑单独设置会所，而是结合架空层和商业的位置以泛会所的形式规划。 从控制建筑成本的角度出发，道路交通系统做到相对的人车分流，利用地势高差解决停车问题，地面停车结合环境相对集中。 3.经济技术指标 规划用地地块B地块c规划用地面积约34000m2约36000m2总建筑面积78000m251000m2容积率绿地率≥42%建筑密度≤28% 自 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round developm