物业公共管理之楼宇及修缮管理.doc

物业公共管理之楼宇及修缮管理 物业公共管理之楼宇及修缮管理提要：严禁往楼下倾倒污水、抛弃垃圾、杂物，以免伤及他人或影响卫生，教育小孩在共公场所不得随地大小便。否则，按规定处理 于房地产E网 物业公共管理之楼宇及修缮管理 2．楼宇及修缮管理规定 为保持楼宇的完好美观，使业户享有宁静舒适的生活环境，特订立本规定。 房屋自交付使用时起（以竣工验收日为准），根据有关规定，保修期内凡因施工原因引起的质量问题（不包括人为损坏），由发展商负责，物业管理公司可代为住户进行联系。 由于属自然灾害、自然损耗或住户使用不当所致的质量问题需要维修，不在保修范围内，物业管理公司将尽力为住户提供有偿服务。 保修期之后的日常房屋维修，住户室内部分费用由住户负责，公用部分费用根据维修资金使用等相关规定以及实际情况界定，由物业管理公司或相应业主负责。 房屋公共部位凡属人为损坏的，由损坏者负责修复，并承担有关费用。 住户对其购、租的楼宇拥有使用权，物业管理公司受开发商或业主委托，对楼宇的所有主要结构、公共场所及设施，行使管理权。 任何住户均不得私自改变物业的用途，物业外观应完好、整洁、不得妨碍市容和观瞻，不允许封闭空中花园和外阳台住户不得自行封闭，允许封闭的内阳台应统一有序。 住户如对室内进行装修，应严格遵守装修管理的一切规定。 小区之任何地方均不得涂画或张贴广告，违者应负担清洗、粉刷费用。如属小孩所为，应由家长负责。 楼宇内公共地方，不得摆放家具、货物或其他物品。 严禁往楼下倾倒污水、抛弃垃圾、杂物，以免伤及他人或影响卫生，教育小孩在共公场所不得随地大小便。否则，按规定处理。 切莫把垃圾等杂物投入厕所或下水道。如因使用不当而导致堵塞或损坏，住户应负全部修理费用。 严禁饲养犬类、家畜、家禽和在户门外烧香拜神，悬挂迷信物品。违者按规定处理。 楼宇内严禁收藏或拥有任何危险品（如枪支、弹药、汽油及有害液体或气体等），以保护全体住户的安全。 为使本小区经常保持整洁卫生，严禁所有人员随地吐痰、乱丢纸屑、烟头、果皮以及瓜壳，违者按规定处理。 住户须按期缴交各项管理费和水、电、气的使用费用。 于房地产E网 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world o