物业公司工程部总工程师的岗位职责.docVIP

物业公司工程部总工程师的岗位职责 物业公司工程部总工程师的岗位职责提要：根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造 精品源自请示 物业公司工程部总工程师的岗位职责 直接上级：总经理 直接下属：各专业工程师、文员 岗位职责： 1．贯彻总经理的指令，负责工程部的日常管理，对总经理负责。 2．主持部门工作例会，检查值班工程师工作日志，确保工作正常运转，并尽力节约能源。 3．全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。 4．安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。 5．审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报总经理审批后执行。 6．参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准。 7．深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题。 8．负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导技工执行。 9．培训下属技工，定期对下属技工进行绩效评估，并按规定进行奖惩。 10．组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外判公司的工作。 11．根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善。 12．负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系，诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。 13．确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。 14．为每年之工程开支和水电费作出预算案，并提交总经理审批。 素质要求： 15．基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。 16．自然条件：30岁以上，身体健康。 17．文化程度：工程技术专业大本以上或同等学历，受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称。 18．外语水平：中级以上英文水平，能阅读普通工程技术资料。 19．工作经验：在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程总工程师3年以上或副总工程师5年以上；具有7年以上技术管理经验。 20．特殊要求：对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面的了解。 精品源自请示 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of stu