物业区域室内公共区域的清洁作业指导书.docVIP

物业区域室内公共区域的清洁作业指导书 物业区域室内公共区域的清洁作业指导书提要：保养的作业规程（1）清洁保养：A每周用吸尘器彻底吸尘一遍。B发现地毯上有油污，水溶性污迹及粘有香口胶时，可分别用清洁剂清除水溶性污迹 自 物业区域室内公共区域的清洁作业指导书 1、打蜡的作业规程 操作规程 （1）地面打蜡 A．先把上蜡告示牌放置于工作现场。 B．抬起机座，套好黑色纤维垫。 c．配好起蜡水装入多功能洗地机的水箱内。 D．开动机器，拉动水箱控制杆，将起蜡水均匀涂在地面上。 E．控制机器走向，由左至右，来回走动2~3次。 F．上行下行之间互叠约10cm。 G．五分钟后用吸水机把起蜡水和旧蜡渍吸干。 H．用湿拖把拖两次，再用干拖布拖一次。 I．待地面干透后进行封蜡。 j．把落蜡拖把浸透蜡水。 k．把拖把放在压水夹上稍微夹干后，将蜡水均匀地涂在地面上。 L．层与层之间相隔约30分钟（以手感干爽为准）。 m．约三天后，待最后一层蜡干，用高速抛光机抛光。 N．大理石地面打蜡每两月一次。 （2）墙面上蜡： o．先用铲刀清除墙面上的旧蜡及杂物。 P．然后用配有洗洁精的清洁水从上到下清洗墙面，参照《瓷砖、喷涂和大理石墙面的清洁》。 Q．再用无绒的干毛巾抹干墙面上的水珠，并待其风干。 R．将少许固体墙蜡涂于清洁布上，轻微用力涂抹在墙面上。 S．另用一条清洁布用力地擦拭，达到抛光的效果。 T．理石墙面上蜡每六个月做一次。 标准 2）目视地面和墙面无灰尘，可映出物体轮廓。 3）用干净的纸巾擦拭50cm长，纸巾无明显污染。 注意事项 4）在操作机械时，按操作规程操作，防止损坏。 5）上蜡时一定均匀，层与层之间时间较长为宜。 6）上墙蜡时脚政所垫之物要平稳牢固。 7）时间安排：凌晨0：00~4：00为宜。 8）在打蜡前在适宜的地方（如一楼电梯厅和打蜡层电梯厅）挂告示牌。 2、地毯的清洁 保养的作业规程 （1）清洁保养： A每周用吸尘器彻底吸尘一遍。 B发现地毯上有油污，水溶性污迹及粘有香口胶时，可分别用清洁剂清除水溶性污迹；用除油剂清除油性污迹；用刀片刮除香口胶。 （2）定期清洗（每季度一次）： A先套好地毯刷，再将地毯水装入水箱内。 B拉动水箱开关，将水均匀洒在地毯上。 c控制机器的走向，由左至右10cm／秒的速度为宜。 D上行与下行要互叠约10cm。 E用毛刷擦洗干净地毯边角并抹干泡沫。 F用吸水机吸干地毯中水分，打开门窗、风扇。 G用清水冲洗水箱、地毯刷。 标准 清洁后的地毯达到无污迹、无斑点。 3注意事项 a)洗地机要由会使用的人操作，洒地毯水要适量。 b)禁止使用电脑线插座作电源。 c)机器用后要擦洗干净，盘好电源线。 3、不锈钢和黄铜的清洁 、作业规程 （1）先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面，然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面的水珠。 （2）置少许不锈钢油于毛巾上，对不锈钢表面进行拭抹，或用喷头直接喷在不锈钢表面。 （3）用无绒干毛巾拭抹。 、标准 （1）光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影。 （2）面不锈钢表面光亮，三米内能清晰映出人我影象。 、注意事项 （1）清洁高大雕塑时应做好安全保护，防止人员伤亡。 （2）上不锈钢油时不宜太多，防止沾污他人衣物。 （3）在清洁电梯外厅门时应防止厅门开关造成的意外。 （4）要使用干净的干毛巾，防止砂粒划伤不锈钢表面 4、外墙的清洁 吊篮清洗外墙的运作规范 ①高空吊篮下吊施工前的准备工作 a)查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍，广告牌等是否妨碍作业等，并确定作业方案； b)天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于6级； c)准备清洗工具，如水桶、水枪、水管、抹水器、刮水器、清洗滚筒、毛巾、板刷、百洁布、铲刀吸盘以及清洁剂、溶剂等； d)操作员工携带清洗工具和用品进入吊篮后，系好保险带。 ②高空吊篮下吊作业前的安全检查 高空吊篮下吊作业必须实行安全”三查”：即下吊员工自查、领班互查、主管检查。检查按以下规定进行： a)检查吊篮各部位，如