物业工程设备管理制度（六至八）.docVIP

物业工程设备管理制度（六至八） 物业工程设备管理制度（六至八）提要：共用设施巡视检修制度一、为了有效对共用设施使用状况进行监控，达到公司规定完好率，制订本制度 物业工程设备管理制度（六至八） 第六节 空置房检查制度 一、为了确保空置房的完好，制订本制度。 二、定期由维修班对空置房土建及配套设备设施进行全面巡视检查，填写《空置房巡视记录表》。 三、对检查中发现的问题进行分类，卫生问题转保洁部处理，工程质量问题由开发商通知施工单位处理；要求对处理结果形成书面记录。 四、特殊原因不能如期完成的工程整改，需注明原因并提出整改意见和完成时间。 第七节 共用设施巡视检修制度 一、为了有效对共用设施使用状况进行监控，达到公司规定完好率，制订本制度。 二、工程主管负责本制度实施督导工作，具体执行《定期检查项目一览表》； 三、工程主管应每周不少于两次全域巡视检查。 四、工程主管应将巡视区域划分到巡视责任人，责任人每天应至少两次巡视责任区域，并做好巡视记录。 五、巡视中发现的问题应立即处理，不得人为拖延。 六、管理人员、保安、保洁、绿化等公司员工，应自觉参与巡视工作，发现问题，及时报修。 七、对影响小区日间管理的维修，应调整时间，安排在夜间施工。 八、对一些工艺要求较高、管理处难以自行解决的工作项目，报公司同意后，可安排委外施工，工程主管负责对进度、工艺质量及造价进行监控。 九、做好巡视检修相关记录。 第八节 紧急事件处理程序 一、为了对紧急事件进行有效控制和及时处理，避免造成重大影响或损失，制订本制度。 二、紧急事件包括：洪灾、停电、漏电、爆管、煤气泄漏、通讯中断、电梯困人、重大设备事故等。 三、紧急事件采用电话或对讲机方式联系，但必须互报姓名，并将情况报告清楚。 四、接紧急事件报告后，应立即汇报上级，并由现场职位最高的负责人统筹安排，人为隐匿不报，引起严重后果的，追究当事人责任。 五、人为拖沓，致使影响扩大的，追究受派人责任。 六、处理不了的紧急事件，应立即报告，由上级统筹安排处理。 七、以上事件处理完毕后应由工程主管填写事件处理记录并存档。 八、紧急事件严重影响部门正常运作，严禁谎报行为，一经查实谎报行为，将严肃处理。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral educat