物业工程部人员岗位职责（五）.docVIP

物业工程部人员岗位职责（五） 物业工程部人员岗位职责（五）提要：以身作则，带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制、操作规程、员工守则及公司各项规章制度，及时完成上级下达的各项工作任务 物业工程部人员岗位职责（五） 岗位职责的制定与工程管理的组织形式设置有关，不同的组织形式有不同的岗位职责，但是，各级职责都应包括工程管理的各项工作。下面仅以常见的、按专业设置的工程管理组织形式列举工程各级职责。 1、工程部经理 工程部经理是进行管理、操作、保养、维修，保证设备设施正常运行的总负责人。其主要职责是： （1）在公司经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章制度； （2）负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态； （3）在”安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源（水、电、油、气等），做好节约能源的工作； （4）组织人力、物力，及时完成住户提出的请修要求，为住户提供良好的工作、生活条件； （5）组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施； （6）组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作； （7）组织拟定设备管理、操作、维护等各种规章制度和技术标准，并监督执行； （8）组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务和技术水平。 2、各技术专业主管 各技术专业主管在部门经理的领导下，负责所管班次的组织、管理工作，并负责编制所管专业的保养和维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸，协助部门经理完成其他上级安排的工作。 （1）负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划，经工程部经理审批后负责组织计划的实施，并检查计划的完成情况； （2）负责检查所管设备的使用、维护和保养情况，并解决存在的技术问题，以保证设备经常处于良好的技术状态； （3）负责制定所管理系统的运行方案并审阅运行记录，督导下属员工严格遵守岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行； （4）组织调查、分析设备事故，提出处理意见及措施，并组织实施，以防止同类事故的再次发生； （5）负责制定所管设施的更新、改造计划，以完善原设计和施工遗留的缺陷，并负责工程监督，以实现”安全、可靠、经济、合理”的目标； （6）负责组织培训，不断提高下属员工的技术、思想素质以及服务水平； （7）完成上级交代的其他工作。 3、领班 （1）负责本班所管设备的运行、维护、保养工作，严格做到 三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净 四不漏：不漏电、不漏油、不漏水、不漏气 五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好 （2）以身作则，带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制、操作规程、员工守则及公司各项规章制度，及时完成上级下达的各项工作任务； （3）负责本班的日常工作安排和调整，作好各项记录并汇总，定期交上级主管审阅； （4）负责制定本班设备的检修计划和备件计划，报主管审核后组织实施。 4、技术工人 （1）服从上级的调度和工作安排，及时保质、保量地完成工作任务； （2）自觉遵守公司的各项规章制度、操作规程，认真操作，保证安全，文明生产； （3）努力工作、学习，不断提高思想素质和技术水平，保证优质服务。 5、资料统计员 （1）负责收集、整理、保管工程部各种技术资料及设备档案； （2）负责本部门各下属单位的各项工作报表的汇总、存档，并定期送经理审阅； （3）负责能源、材料、人力等各项资源消耗的统计； （4）完成上级交办的其他工作。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality ed