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物业工程部供配电设备运行维护管理规程及细节要求 物业工程部供配电设备运行维护管理规程及细节要求提要：值班电工必须熟悉电气设备，并经考核合格，取得值班电工合格证（或操作证），值班电工应有一定的实际工作经验 更多精品源自制度 物业工程部供配电设备运行维护管理规程及细节要求 目的 制定供电管理制度并实施，确保各物业管理配电设备正常运行供电。 适用范围 适用于管理处所管理的所有配电设备设施。 职责 值班电工负责供电设备的运行监控，轻微故障的维修，用电安装； 维修领班负责供电故障的维修、供电设施的保养 程序内容 值班电工岗位管理规程 值班电工的岗位责任制是搞好配电房工作的一项基本制度。它有利于增强人员的责任感，有利于每一个人做好本质工作，便于检查评比； 值班电工必须熟悉电气设备，并经考核合格，取得值班电工合格证（或操作证），值班电工应有一定的实际工作经验； 值班电工在运行领班的领导下，完成本职的设备巡视、倒闸操作、事故处理、监视各种仪表和保护装置、填写运行记录； 单人值班不得单独从事修理工作； 接班人员应提前到位做好接班准备工作。若接班人员因故未到，交班人员应坚守岗位，并立即报告有关领导，做好安排； 交班时，应尽量避免倒闸操作。交接班过程中发生事故或异常情况，原则上应由交班人员负责处理； 值班巡视制度 每日巡检配电房配电设备的运行情况； 每周巡检电力计量表，如电流表、电压表、功率表的指示情况和配线接触情况； 每月巡检各组团的配电箱接触情况； 遇有大风、雨雪等天气，应巡检电力线情况； 巡视发现异常应及时检修，当值人员巡视后应将巡视结果记录于运行表中。 配电房的管理规程 保持良好的室内照明和通风，墙上配挂温度计，室内温度控制在35。c以下。 房内禁止拉接临时线路，供电线路严禁超载供电。 严禁违章操作，操作或检修时必须按规定使用电工绝缘工具，绝缘鞋套等。 保持配电房内无杂物堆放，地面干净，铺设绝源橡胶垫层，设备外表清洁无尘。 做好配电房的日常防水、防潮工作，堵塞漏洞，严防蛇、鼠等进入配电房，以防短路事故的发生。 配电房内设备及线路需改变，必报上级领导批准，请专业人员确认方可改变。 每年对配电房内全部机电设备大检修一次。 值班人员应认真做好值班记录，仔细填写《配电房运行记录表》，认真执行交接班记录制度。 供配电设备运行管理规程 每天定期巡查供配电系统设备，包括，并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。 发现供配电负荷有显著变化或其他设备异常，应马上查找原因，并通知维修领班安排处理。 用电高峰或潮湿天气期间，应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象，发现异常马上处理。 未经领班师同意，不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下，须经领班批准并做记录。 严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。 高压工具应每年送供电局年检，年检合格标志贴在工具表面上。 与系统有关的钥匙集中放置在钥匙箱中，交接班时清点数量，发现缺失立即追究。 外借钥匙应做好登记并按时追收。 供配电设备维修保养规程 严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。 维修领班每年12月制订下一年度的设备保养计划。 工作过程应严格遵守电气作业规程。 根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。 各系统的维修保养以不影响物业服务正常营运为原则，特殊情况，须报告管理处主任，及时通知受影响的用户。 使用期中，每月重点检查电器的各部件，注意可动部分是否有卡住，紧固件是否有松脱等现象。 配电设备导电部分与接地电阻及其他部分的绝缘电阻，定期用摇表检查绝缘接地电阻是否良好，一般应大于10兆欧。 接触器的触头表面应经常保持清洁，不允许用金属的工具摩擦触头。 母线支架无污损、破裂，导体无松动，连接部分无过热或变形现象。 配电柜各相电压、电流工作平衡，继电器动作显示正常，信号指示灯正常 电压互感器（PT）、电流互感器（cT）无异常的声音、气味、无放电痕迹，保险完好无损。 补偿电容器无漏电等异常现象，无异常工作声音及气味，无温度过热现象，保护电容器的保险工作正常。 对电器的转动部分，如自动开关操作机构等，每年添加润滑油，以保持转动灵活。 高低压开关的运行无异常现象，绝缘电阻在正常范围内，动力照明配电设备的配电分柜工作正常，无过热异常现象。所有