物业管理处经理岗位责任制.docVIP

物业管理处经理岗位责任制 物业管理处经理岗位责任制提要：负责审批员工培训计划、考核、调薪及奖惩计划，落实每半年对专业技术及管理人员的考核，每季度对员工的考核 自 物业管理处经理岗位责任制 管理处实行在公司领导下的经理负责制，管理处经理带领管理处全体人员，按照《条例》、《委托管理合同》及公司各项规章制度，对住宅区实施专业化、一体化管理，接受管委会、业主、住户和有关业务部门的监督，实现各项管理指标。 一、认真执行物业管理法规和公司有关规章制度，在实践中不断提高自身的业务素质和领导工作能力。 二、不断建立和完善科学的运作、监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈流畅，管理工作高效。 三、负责管理处日常管理经费的收支审批工作，控制成本，制定并落实多种经营措施，完成公司下达的年度经营指标任务。 四、负责组织与住户沟通，及时认真的处理与顾客的关系，解决顾客提出的合理要求，采纳合理化建议。 五、负责组织、协调员工工作安排，负责管理处员工工作效绩考评。 六、负责审批《物资申请单》，控制部门的物资采购程序。 七、负责维修班组、指挥中心及安全管理班组的业务指导及日常管理工作，提高工作效率。 八、负责对外协调相关单位、部门的公共关系，确保各项工作的顺利开展。 九、负责签订管理处的B类合同，分承包合同及长期家庭服务协议，并监督合同实施。 十、负责审批员工培训计划、考核、调薪及奖惩计划，落实每半年对专业技术及管理人员的考核，每季度对员工的考核。 十一、负责小区内商铺的规划及管理工作。 十二、负责组织管理处的各项工作检查，通过检查、考核，加强部门及责任人的工作责任感，树立争一流工作成绩的荣誉感，督导各项管理服务工作的有效落实。 十三、组织每周管理处工作例会、及时了解人员状B级态，工作难点、处理信息；检查、总结和布置工作。 十四、坚持每天巡视住宅区二遍，有效制止违章，现场督导各岗位工作。 十五、组织定期检查消防设施、防盗设施和机电设备，确保其随时处于完好的状态。 十六、负责公共设施大、中修计划及年检计划的审核，把住现场质量控制和竣工验收质量关。 十七、每周六制度《周工作情况报表》报公司，每月1日审批《月工作计划表》并报公司。 十八、制定B级夜间查岗计划，指定夜间查岗人员并监督查岗情况。 十九、自觉接受业主管委会和业主、住户的民主监督，采纳合理化建设，为顾客提供完善的服务。 二十、关心员工生活，为员工解决实际困难，安排与落实员工的业余文化生活及体育活动，增强集体凝聚力。 自 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to es