滨江俊园房地产报告.ppt

项目背景 项目原址是张官营村及张官营旧货市场，是昆明二环内最大的城中村之一。俊发地产秉承“城市再生”理念，通过城中村改造，把张官营片区打造成一个集居住、商务、休闲为一体的城市副中心，并将滨江俊园建设为城市中央一个超大型的以居住为主、兼顾片区综合配套的、环境优美的高品质社区。项目总建筑面积约95万㎡，总投资金额约30亿元。其中配套建有一所占地约27亩的36班小学（盘龙小学滨江分校）和一所占地约9亩的18班幼儿园（柏宁格滨江俊园国际幼儿园）。 楼盘简介 物业类别 ：住宅、商铺 项目特色 宜居生态地产,公园地产 建筑类别 ：板楼 小高层 高层 装修状况 ：精装修 环线位置 ：一至二环 所属商圈 : 北京路延长线 物业地址 ：盘龙区白云路与盘龙江交汇处 开盘时间： 2011-07-31 [开盘详情] 入住时间 2012-12-31 [入住详情] 户 　 数 ：总共 3509 户 物 业 费 ： 2.00元/平方米·月 物业公司：云南俊发物业服务有限公司 开 发 商： 云南俊发凤凰置业有限公司 楼盘均价：10800元/平方米 项目配套 由于项目位置优越，临近城市中心繁华区，位于北京路、白云路、环城路三大成熟生活圈的交汇地，周边又多是成熟的生活小区，所以生活配套非常齐全。 购物：家乐福白云店、家乐福龙泉店、金格百货、苏宁电器、国美电器等 餐饮：重庆大红袍、金康园野生菌火锅、伊天园、福照楼、谭鱼头、金康 园美食街等 教育：云南民族中学、金康园小学、金星小学、春苗幼儿园、昆明市妇幼 艺术幼儿园、昆十一中、桃源小学等 医疗：云南仁爱医院、同仁新华医院、一心堂、健之佳等 金融：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、光大银行、 招商银行等 娱乐：钱柜KTV、浪莎国际、星光灿烂KTV、万紫千红KTV、温莎等 精装介绍 相对滨江I期的清水房，滨江俊园II期房源将采用全精装面世。负责II期精装的室内设计团队来自香港的郑中设计事务所，该事务所由香港著名设计师郑忠先生创立，专业为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务，是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，所用精装建材也全部选自国际一线品牌，包括有TOTO、科宝、博洛尼等国际品牌。 小区内采用城市煤气系统，设置独立厨房户型；每户管道、开关煤气表配置到位；燃气采用智能IC卡收费系统，用户可自行到煤气公司缴费；小区顶层及以下十一层均使用太阳能热水器，其余为空气源热泵；此外，滨江俊园将智能科技积极融入到生活细节当中，每户均配置彩色可视对讲分机及二次门口确认机，并设置IC卡门禁与智能安防系统；同时每户均留有电视预留端口，业主入住后到相关部门办理开通即可使用。 景观绿化 小区紧邻周边的两座城市公园，盘龙江滨江公园绿色长廊与绿林滴翠的龟龙湖公园，两座公园相互交融，打造出主城“龟龙相交”的风水旺地，呈现出昆明城央唯一江滨湖畔双水岸景观。滨江俊园在依托两大公园优秀的纯生态水体资源同时，II期更为优越的地理位置使得整个社区一线临江，同时还珍享盘龙江最珍稀的300米江岸美景。与此同时，社更拥有高达40%的绿化率，内部的中央水景园林绿树葱茏，构筑出滨江俊园内外双景观的稀缺生态资源，打造出城市里静谧与绿意交融的自然珍享。居住在这里，业主将享受到城市中央不可多得的自然生态资源。 谢谢！ 滨江俊园---二期 滨江俊园二期总体效果图 外景图 A户型东面效果图 实景图 项目区位 项目位于昆明市盘龙区，白云路与万华路的交汇处，地处昆明的一环路与二环路之间，地理位置十分优越。项目北面是金寿园小区，社区成熟，生活方便；南面与白云路相隔的是滨江俊园II期地块，西临龟龙湖公园，并与盘龙江滨江公园的绿色长廊双公园的紧密相邻，双公园的簇拥环抱让这里风景宜人、空气清新，紧张的都市生活之余，更多了一份来自大自然的宁静。 地理区位及周边设施 Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Vivamus et magna. Fusce sed sem sed magna suscipit egestas. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Vivamus et magna. Fusce sed sem sed magna suscipit egestas. 交通介绍 附近公交站点有十多条线路可供您选择。分别有K1路、23路、61路、71路、3路、10路、附10路、55路、59路、92路、96路、105路、146路、157路、附105路等。况且，这里也