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二手房买卖流程、周期和时间 非市局有房本无抵押、无委托、买方全款 --房屋核验（仅海淀）- 流程时效： 签约 网签 资金监管 过户（出本） 资金解冻 （1工作日） --资质审核--------- （1工作日） （1工作日） （1工作日） （2工作日） （4工作日） （东城、崇文2工作日） 买方取得产权证时效 ---------------8个工作日（东城、崇文11个工作日）------------------ 卖方取得全款时效： --------------------10个工作日（东城、崇文13个工作日）------------------------ 另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日 时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合； 非市局有房本无抵押、无委托、买方商业贷款 流程时效 --房屋核验（仅海淀）- 签约 网签 资金监管 申请贷款 过户（出本） 资金解冻 抵押 放款 （1工作日 --资质审核-------- （4工作日） （1工作日） （1工作日） （8工作日） （1工作日） （2工作日） （10工作日）（3工作日） （东城、崇文2工作日） 买方取得产权证时效： --------------------16个工作日（东城、崇文19工作日）--------------------- 卖方取得全款时效： -----------------------------31个工作日（东城、崇文34工作日）---------------------------------------- 另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日 时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合； 提供者链家金融部 专业做抵押贷款 垫资 质押 房产变流动现金 代购（买房全款不够，链家垫资）有需要请联系链家抵押贷款刘祖鹏非市局有房本无抵押、无委托、买方市属公积金 流程时效： --房屋核验（仅海淀）- 签约 网签 资金监管 申请贷款 过户（出本） 资金解冻 放款 --资质审核----------- （1工作日） （4工作日） （1工作日） （1工作日） （25工作日） （1工作日） （2工作日） （15工作???） （东城、崇文2工作日） 买方取得产权证时效： -------------------------33个工作日（东城、崇文36工作日；）------------------- 卖方取得全款时效： ---------------------------50个工作日（东城、崇文53工作日；）---------------------------------------------- 另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日 时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合； 非市局有房本无抵押、无委托、买方国管公积金 流程时效： --房屋核验（仅海淀） 签约 网签 资金监管 申请贷款 过户（出本） 资金解冻 签借款合同 放款 --资质审核-------- （1工作日） （4工作日） （1工作日）（1工作日） （27工作日） （1工作日） （2工作日） （1工作日） （5工作日） （东城、崇文2工作日） 买方取得产权证时效： ------------------35个工作日（东城、崇文38工作日）---------------