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泉州市物业管理岗位技能竞赛题库 一、综合知识 （一）判断题 1、国务院颁发的《物业管理条例》其立法目的之一，就是为了规范物业管理活动。（√） 2、《福建省物业管理条例》于2007年１月１日起施行。 （√ ） 3、《城市新建住宅小区管理办法》是我国有关物业管理第一部行政规章。（√ ） 4、《物业管理条例》是我国有关物业管理第一部行政法规。 （√ ） 5、物业管理的管理对象是物业，而服务对象是业主（住户）。 （√） 6、物业管理具有商品经营的属性，其提供的商品是房屋及设备。 （×） 7、提高物业管理水平是我市 “城市建设管理年”活动 中“两提高”的一项重要内容。 （√ ） （二）单项选择题 1、业界普遍认为，19世纪60年代的（ B ）。 A．美国 B.英国 C.法国 D.新加坡 2、我国物业管理是在城市房地产综合开发和（ B?）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。A.物业??? B住房???C产权??? D分配 A ）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 A.《城市新建住宅小区管理办法》 B.《物业管理条例》C.《深圳特区物业管理条例》 D.《全国物业管理优秀住宅小区标准》 7、标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展新时期的是（ A ）?《物业管理条例》自（??）起实施。 A2003年5月28日 B.2003年6月8日 C2003年9月1日 D.2003年10月1日? 物业管理条例自2003年9月1日起施行根据《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订2006年8月26日2007年8月26日2008年8月26日2009年8月26日 （ A ） A、行政法规 B、部门规章 C、地方法规 D、法律 11、《物业管理条例》的立法指导思想是（）。A强调保护业主的财产权益B强调业主与物业服务企业是平等的民事主体C强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项D以上三项都正确是全省近年来第一份由设区市政府出台的规范物业管理工作的规范性文件，是泉州市规范物业管理工作重要里程碑。 《关于加强全市物业管理工作的若干意见（试行）》《关于加强全市物业管理工作的若干意见》《关于加强全市物业管理工作的意见（试行）》 《关于加强全市物业管理工作的意见》A.平等的民事主体的关系 B.领导者与被领导者的关系 C.管理者与被管理者的关系 D.决策者与执行者的关系 20、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（）为依据。 A企业的规章制度B.业主委员会章程C.上级行政部门的指示 法律、法规街道办事处根据上级有关部门的布置或指示()。 A.可以撤换物业服务企业 B.可以检查督促物业服务企业的工作C.可以选聘新的物业服务企业 D.不得干涉物业服务企业的任何工作B. 城市管理行政执法部门 C. 公安部门 D. 消防部门 25、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，侵占、损坏共用部位、公共场地、共用设施设备，由（ A）负责查处。 A. 房地产管理部门 B. 城市管理行政执法部门 C. 公安部门 D. 消防部门 26、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，由（ A）负责查处。 A. 房地产管理部门 B. 城市管理行政执法部门 C. 公安部门 D. 消防部门 27、违法搭建建筑物、构筑物，由（ B ）负责查处。 A. 房地产管理部门 B. 城市管理行政执法部门 C. 公安部门 D. 消防部门 28、改变建筑物外立面，在非承重外墙上开门、窗，由（ B ）负责查处。 A. 房地产管理部门 B. 城市管理行政执法部门 C. 公安部门 D. 消防部门 29、擅自改变储藏间功能等各种改变建筑物使用性质的行为，由（ B ）负责查处。 A. 房地产管理部门 B. 城市管理行政执法部门 C. 公安部门 D. 消防部门 30、擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区