线上线下商业综合体的未来之路（完整）.pptxVIP

1 本报告仅供客户内部使用。 “线上”VS“线下” 商业综合体的未来之路 2 本报告仅供客户内部使用。 前 言 在宁波的海曙， 在宁波最繁华的中心地段， 在宁波标志性的三江口之一的奉化江畔， 有一个集合了商业、办公、酒店、住宅、酒店公寓等多种业态一体的综合性项目 ⋯⋯我们的报告 就从这个项目说起⋯⋯ 3 本报告仅供客户内部使用。 项目开发背景 项目地块位于宁波市核心区新滨江带，规划尹江岸路以西，南面紧邻奉化江，整幅地块呈扇形 该地块既是宁波市三江六岸重要组成部分，又是宁波“中提升”项目核心区块之一，市领导多次视察项目地块 总用地14.75万平方，共分11幅地块，总建筑面积约61万平方，地上建筑面积约38万平方，涵盖酒店、办公、商业、住宅等多种业态 4 本报告仅供客户内部使用。 项目面临问题 如何在项目最重要的商业产品上打造能够彰显出宁波前所未有的、超前的、代表宁波城市发展的业态，拔高整体项目至城市超标杆形象定位？ 问 题 优 势 项目位于海曙——宁波传统市中心烫金之地；一线沿江景观资源；周边商业、教育等配套十分丰富、不胜枚举！ 5 本报告仅供客户内部使用。 一个打赌引发的回忆 在2012中国经济年度人物颁奖现场的辩论中，万达董事长王健林与阿里巴巴董事会主席马云打赌： “到2020年，如果电商在中国零售市场占50%，我给他一个亿，如果没到他还我一个亿！ VS 两个商