湘潭公元国际社区项目简介20150413要点.doc

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湘潭公元国际社区项目简介20150413要点

湘潭公元国际社区 至美社区 坐拥三城繁华 湘潭公元国际社区(项目暂定名称)雄踞湘潭九华国家级经济技术开发区南面,占地面积272.37亩,总建筑面积(按容积率4.8设计)110万㎡。 一、发展商介绍 项目发展商为湘潭公元房地产开发有限公司。经营范围涵盖市政建设、工程建设、房地产开发经营、项目投资等领域。公元地产寄寓意于“传承历史、创新未来”,始终秉持“唯考究、可传世”的理念,争做湘潭两型社会建设和中国梦实践进程的身体力行者。 二、区位价值 公元国际社区位于湖南省湘潭市国家级经济技术开发区(也称九华示范区)。九华示范区地处长株潭核心区域,是长株潭城市群国家“资源节约型、环境友好型”社会建设综合配套改革试验区的示范区。九华示范区发展定位为“工业新区、滨江新城”,到2015年实现建成区30平方公里,人口规模达到30万人,工业总产值超1000亿元(目前已超千亿),全面实现与长沙、株洲的快速对接,成为湘潭的新城区、长株潭的新都心。 九华示范区被誉为“湘潭版浦东”,雄踞长株潭CBD,集合“生态经济圈、融城桥头堡、两型试验之心、沪昆高铁线旁”等四大城市利好于一体。境内上瑞高速贯穿东西,长株潭西线高速连接南北,城铁高铁直抵京沪,湘江黄金水道通江达海,距黄花国际机场仅半小时车程,区位优势得天独厚。随着长株潭融城迈出实质性步伐,位处三市核心的九华示范区集结城市腾飞利好,沪昆高铁湘潭北站的开通,更是让九华一步跨入“全国小时经济圈”。九华示范区在融城的历史机遇中,将全力打造成全省新型工业化、新型城市化、国际化的引领区,长株潭城市群重要的经济增长极,势必将成为湘潭人居的活力之城、魅力之城。公元国际社区尊处于此,名门风华尽收于怀,未来发展无可限量。 三、项目概况 公元国际社区前瞻性选址湘潭九华示范区南面,北临学府东路,南靠奥迪路,西临富洲路,东靠乐塘路,地块相对方整,项目总占地20万平方米(300亩),周边主要用地性质为住宅或综合性用地,未来将主要面向九华示范区的产业人口及长株潭的投资人口。 公元国际社区东向坐拥湘潭市区内最大园林公园——九华湖德文化公园,600亩湖泊水景隐匿城市喧嚣噪音,400亩山林绿景提供天然生态屏障,波光滟潋,翠色环抱。由此继续向东,可达湘江沿江风光带,其与德文化公园交相辉映,共同构成“融城、融山、融水”的城市山水盛景。项目西向毗邻高教园区,湘潭大学、湖南科技大学等诸多名校环绕,提供了无可比拟的教育配套和人文底蕴,浓郁的文化氛围,强劲的智慧脉搏,也让居住于此成为人生价值的升华。项目南端紧邻大型商业综合体“步步高·新天地”,其由“中国民营超市第一股”步步高集团投资打造,占地540亩,总投资60多亿元,汇集6大顶级业态,由40万平米的高端商业配套领航,涵盖购物中心、国际五星酒店(喜来登)、5A写字楼、国际公寓、商业街区和高尚生活住区,其便利的优质配套,能够全方位满足公元国际社区业主在购物、办公、休闲、娱乐、社交等方面的需求,打造“国际生活的世界范本”。项目北面邻靠建筑面积40万平方米的另一在建商业综合体项目,北向五百米为“家居生活专家”的红星美凯龙全球家居生活广场,其已于2014年9月开业,是湖南地区唯一以“家”为主题的五星级家居购物商场,超8万平米体量,强力辐射湘中地区,将为公元国际社区业主提供航母级的家居一站式购物平台。 四、规划建设 本项目总用地面积20万平方米,用地性质为商住综合用地,商业用地面积不超过30%,规划容积率≤4.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。 本项目目前已取得如下证书:国有土地使用权证(一个地块领取3个使用权证,分别为:90568平方米、40675平方米、50338平方米)、建设用地规划许可证、建设用地规划审批单、建设用地规划图。本项目已完成土地征拆和围墙搭砌工作,四周路段已建成通车。 五、建筑景观 公元国际社区已完成概念设计,该设计已经过经开区党政办公会通过,公元国际社区以国际理念规划布局,引入“豪布斯卡”(HOPSCA)城市综合体概念,通过设计中一些具体的手法,如:城市剧场、双子楼、天幕等,实现与外部城市空间的有机结合。整体上延承现代主义经典建筑风格,大气优雅而又不失质朴细腻,完美融合实用主义与现代奢华。兼具美感与空间变化的设计,创造出层次丰富的天际视界,铸就超110万平米恢宏规模。项目规划超20栋高层,规划居住总户数超3000户,商业街区、高端酒店、名流会所、生态公园、健体球场、阳光车库等优质生活配套一应俱全。 公元国际社区景观设计一切以人为本,顺势而为,山水气脉浑然天成,层层建筑搭配园景丰富视觉,浪漫自然主义与国际高端潮流交相辉映,型构出得天独厚的生活版图,旨在满足业主尊贵、自然的栖居追求,奏响名门生活乐章。 六、特色优势 ★公元国际社区独有四大价值优势,呈现完

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