花园小区机动车位管理规约（执行版）.docVIP

花园小区机动车位管理规约（执行版） 花园小区机动车位管理规约（执行版）提要：为了增加业主公共收益，贴补物业管理成本上涨，在不影响业主停车前提下，利用小区周一至周五工作时间段小区停车位空闲的实际情况 花园小区机动车位管理规约（执行版） 为规范本小区区域内机动停车位分配、使用和收费行为，维护业主的合法权益，依法行使业主管理权，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和相关规定制定本规则。 第一条　（停车位定义） 本条例中的停车位指：/区花园村**小区土地证区域内的停车位。 第二条　（停车位的归属） 停车位属于全体业主共有，业主享有停车位的使用权，停车位应当首先满足业主需求。 业主出售房屋时不得附带出售停车位使用权，业主房屋出售后原获得的停车位使用权自动取消。 业主房屋出租，其已获得的停车位可供租客使用。 业主无权私下转让停车位使用权。 第三条　（停车位管理权） 业主委员会代表全体业主行使停车位管理权，物业服务企业行使日常管理工作。 第四条　（停车收入） 停车收入属于全体业主公共收益。 物业服务企业应向业主公开其停车费收入账目。 第五条（车辆登记） 业主应向物业服务企业提供车辆相关信息，填写停车位登记表，获得停车证。业主更换车辆或出租房屋时应及时通知物业服务企业变更相关信息。 第六条　（停车位分配方案） 原业主出售房屋后空出的停车位，应遵循公开、公正、公平、合理原则分配给其他业主使用。 （一）停车位申请 业主需要停车位，应向物业服务企业申请，填写停车位申请表，且符合下述条件： 1）在本小区无停车位。 2）业主家庭已拥有自有产权车量。 3）按时交纳物业费。 4）遵守本小区管理规约和相关国家管理法规。 （二）停车位使用权分配方法 1）车位使用权采用竞拍方式分配，出价高者中标。 2）开拍前3周公示参与竞拍业主信息。 3）每次竞拍1个车位。 4）由2个及以上业主参与竞拍。 5）竞拍结果公示2周。 6）竞拍所得款为业主公共收益，由业主委员会收取，用于物业维修支出，业主出售房屋时竞拍款不予退还，业主委员会将出具获得停车位使用权证明。 7）竞拍所得车位为固定车位。 8）竞拍所得车位同样适用于本规约第二条之约束。 9）停车位收费按照第十一条第一款执行。 （三）临时空余车位分配办法 1）尚未竞拍的临时空余车位优先提供业主使用。 2）按停车位申请先后，临时提供业主使用，发放临时停车证，按第十一条第二款收费。 3）竞拍后该车位重新分配。 4）如该停车位长达半年没有人申请竞拍，车位使用权将归该唯一申请人使用，为临时停车位，按第十一条第一款收费。 第七条（错时停车） 为了增加业主公共收益，贴补物业管理成本上涨，在不影响业主停车前提下，利用小区周一至周五工作时间段小区停车位空闲的实际情况，允许周边公司车辆错时停放。错时停放车辆需和物业管理企业签订不小于2月的停车合同并在业委会备案，按第十一条第七款收费。 第八条（停车证） 停车证为车辆允许在小区停放的唯一合法凭证，由业主委员会制作，物业服务企业发放。 停车证包含以下信息： 1）车辆牌照号。 2）停车位编号。 3）发证章。 4）有效期等信息。 停车证类型： 1）业主停车证为绿色背景。 2）非业主临时车位停车证为红色背景。 停车证应放置在车前窗醒目位置。 第九条（停车管理） 车辆进出小区和停车时，保安人员认“证”对车,停放在指定车位，停车证与车牌号不符者，保安人员有权禁止该车辆停放。 外来车辆停放时必须接受保安人员引导，不得随意停放。 第十条（收费标准） 本标准适用于7座及以下小型客车。 1）业主第一个停车位：150元/月。 2）业主第二个及以上停车位：240元/月。 3）业主访客临时停车：元/辆，小于1小时不收费。 4）业主访客临时停车过夜或：元/辆。 5）非业主外来临时停车：元/辆。 6）非业主外来临时停车过夜或：元/辆。 7）非业主包月停车位：350元/月。 物业服务企业收取订车费时应出具税务发票。 收费标准将根据 花园小区机动车位管理规约（执行版）提要：为了增加业主公共收益，贴补物业管理成本上涨，在不影响业主停车前提下，利用小区周