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案例分析解题思路?????[本部分设定了隐藏,您已回复过了,以下是隐藏的内容] 一、综述：1、问答：考估价的基本事项，估价目的、对象、时点（市场变化对估价结果的影响），价值内涵，技术路线，方法运用过程中应注意的问题（如参数应选取客观值，计算折旧时应用有效经过年数和经济寿命）等。2、单选：考适用法律、适用方法、估价时点、价值内涵。3、挑错：考对估价的一般要求，对报告的熟悉程度，基本原理的一般应用，估价方法掌握。4、改错：考估价方法在应用中的难点。第一节：问答及单选题:问答题答题技巧：1、解决的办法是：仔细研究正确答案是分哪几点分别回答的，他的思路是怎样的。顺着它的思路走，才能解决问题。2、另外，问答题一般每题都有3~5个小点，在数量上也要有个底。3、条理清楚，论点突出，明显4、结构清晰：一、 ? ? 房地产估价的技术路线：确定房地产价格内涵和价格形成过程。1、什么是技术路线？路线的三个方面  ? ? 价格内涵，由目的确定 ?  ? ? 估价思路，由原则原理确定  ? ? 估价方法，由估价对象房地产的类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量决定。2、技术路线与估价要求事项的关系？? 　与估价方法：每种方法都体现了一种技术路线（p6）? 　 与估价对象：估价技术路线反映了估价对象房地产的价格形成过程。? 　 与估价目的：目的决定内涵