温州房地产泡沫案例分析.pptVIP

2001年前后，“温州购房团”一夜间名声鹊起，胃口之大，以至于将整个楼盘，乃至整个社区买下。 2004年和2009年，温州相继爆发两轮房产投资热潮。房产投资热点从上海、北京转移到海南、东南亚和中东。一个温州老板在越南芒街建成中国轻工城，温州同乡买走所有商铺；柬埔寨，十个温州人中至少有六个从事地产投资；2004年，叫价960万的迪拜“耶稣岛”别墅，温州人是最大的主顾。 2009年，温州人又成为“海南岛开发热”的主力军。 1、加强对房地产市场的宏观监控和管理 2、 建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度 3、 强化土地资源管理 4、加强金融监管力度，合理引导资金流向 四、如何预防房地产泡沫的产生 （1）首先，要加强对房地产建设的投资管理，根据收入的水平来确定投资规模，使房地产的产与销基本适应，不至于过多积压； （2）其次，要加强房地产二级市场的管理，防止过分炒高楼市，使房地产泡沫剧增； （3）调整房地产开发结构，大力发展安居型房地产，同时应加强市场统计和预测工作，从而使房地产行业成为不含泡沫的实实在在的主导产业。 1、加强对房地产市场的宏观监控和管理 2、建立全国统一的房地产市场运行 预警预报制度 加强和完善宏观监控体系应当通过对全国房地产市场信息及时归集、整理和分析，就市场运行情况做出评价和预测，定期发布市场分析报告，合理引导市场，为政府宏