沈阳建筑工程竣工验收的流程(质监站发).docx

竣工验收的流程 首先，由建设单位同施工单位一同向城建档案馆提交“建筑工程竣工档案归档材料”（附件 eq \o\ac(○,1)），取得《竣工档案初验合格证》。 其次，甲乙双方同监理对所要竣工验收的各个楼的每户进行分户验收，并填写《分户验收报告》（附件 eq \o\ac(○,2)）。 最后，把以下材料提交给区质监站：建设单位提供的《工程验收方案》（附件 eq \o\ac(○,3)）、《竣工验收报告书》，《分户验收报告》、《竣工验收申报表》、相关部门验收许可证复印件（如消防验收意见书、五音保护验收证明文件、竣工档案初验合格证）、配套安装工程验收通知单及质量保修抵押金收据复印件；施工单位提供的《竣工报告书》、《工程质量保修书》及附件 eq \o\ac(○,4)中2-12项内容；监理单位提供的《质量评估报告书》；勘察/设计单位提供的《质量检查报告书》。以上材料准备齐全上交后，区质监站安排时间进行验收。 附件 eq \o\ac(○,1) 建筑工程竣工档案归档材料内容 一、建设单位（甲方）归档内容 1、工程形象照片 综合部、销售部 2、基本建设计划 发改委红头文件，有 3、工程项目申请报告及批复（批复在前，请示在后）； 一般住宅没有此项 4、房地产开发（建设）项目备案书 没找到 5、项目可行性研究报告及批复； 没找到 6、建设项目选址意见书 有 7、建设用地批复； 有 8、拆除旧房屋任务审批表 无此项 9、《房屋拆迁许可证》通知单 无此项 10、建设项目环境保护“三同时”送审表； 没找到 应在竣工验收同时去办理此项 11、结合民用建筑修建防空地下室审批表； 有 12、人防工程建设承担书； 有 13、消防设计审核意见书； 有 14、建设项目设计卫生审查认可书； 无此项 15、建筑扩初设计审定通知单； 有 16、《建设工程规划许可证》通知书； 有 17、规划审批图（1/500红线图）； 有图，但是无红线，需花钱去画线 18、工程质量监督申报登记书； 有 19、合同（勘察、设计、动迁、监理、 施工、安装）、协议、公证书； 有 20、中标通知书 有 21、工程地质???察报告； 有 22、工程预算； 22、23项咨询档案馆，竣工验收后出具 23、工程验收材料（规划、消防、环保、卫生防疫、住宅小区） 24、有关工程重要会议材料（纪要、简报、开竣工典礼、领导讲话、题字）无此项 25、工程建设过程中形成的录音、录像、照片。 无此项 26、新建楼房门牌编号审批表 有 注：建设单位在工程竣工结算三个月内将结算材料报送城建档案馆后，领取工程档案合格证 二、施工单位（乙方）归档内容 1、施工许可证副本 2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录 3、单位交工验收证明 4、图纸会审记录 5、设计交底记录 6、设计变更通知单汇总目录 7、设计变更通知单 8、工程洽商记录（技术核定联系单） 9、工程定位（竣工）测量记录 10、地基承载力复查记录 11、沉降观测记录 12、桩基础竣工报告及检测报告 13、结构吊装工程检查验收记录 14、隐蔽工程检查验收记录汇总记录 15、（土建）隐蔽工程检查验收记录 16、屋面、楼面蓄淋水检验记录 17、地基与基础工程验收报告 18、主体工程验收报告 19、主体结构抽样检测报告 20、管道隐蔽工程检查验收记录 21、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录 22、管道系统\隐蔽压力（满水）试验记录 23、设备、卫生器具压力（满水）试验记录 24、管道冲洗、吹扫、清洗记录 25、给排水管道、卫生器具通水试验记录 26、地漏及地面清扫排水试验记录 27、排水管道通球试验记录 28、采暖系统试运行、调试记录 29、阀门检验试验记录 30、室内消火栓试射记录 31、接地电阻测试记录 32、绝缘电阻测试记录 33、电气照明系统通电试验记录 34、电力电缆试验记录 35、低压电器交接试验记录 36、交流电动机试验记录 37、变压器试验记录 38、施工试验记录汇总表 39、砂浆、混凝土配比通知书 40、砂浆抗压强度统计评定记录 41、砂浆抗压强度试验报告 42、混凝土试件抗压强度统计评定记录 43、混凝土抗渗试验报告 44、混凝土抗压强度试验报告 45、钢材、焊接材料出厂合格证和进场复验报告 46、水泥出厂合格证和进场复验报告 47、砂、石出厂证明文件及进场复验报告 48、建筑砖、砌块、瓦出厂合格证及进场复验报告 49、外墙涂料试验报告 50、外墙陶瓷面砖（复）验报告 51、防水材料产品合格证和进场