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超市(商场)工程技术要求合同范本 超市工程技术要求合同范本提要： 更多资讯 商场工程技术要求合同范本 目录 第一条:本合同的法律地位、目的及主要内容 第二条:乙方对甲方出租物业的基本要求 第三条:前期工作及工程项目建设手续的办理 第四条:租赁物业的设计工作的配合与分工 第五条:甲、乙双方关于租赁物业工程施工的界面划分 地六条:配套设施的要求及工作界面划分 第七条:工程施工现场管理配合要求 第八条:初步租赁物业的定义及验收移交的执行文件 第九条:正式租赁物业的定义及验收移交的执行文件 第十条:其他 甲方: 乙方: 第一条:本合同的法律地位及作用 、1合同效力 甲方、乙方因乙方向甲方承租 事宜于 年 月日签订了《商业物业租赁合同》,本合同作为租赁合同的附件,是租赁合同不可分割的一部分,与租赁合同具有同等的法律地位,本合同如有条款内容与租赁合同不一致时,以租赁合同为准; 、2合同目的 本合同的目的在于就租赁物业的设计、施工、验收过程中涉及的工程技术性问题,进行定义和明确,以分清双方责任,促进 工程的顺利建设;明确双方关于租赁物业从报建、设计到施工、验收等全过程的工作分工和相关责任;保证甲、乙方的合法权益。 、3合同内容 本合同的主要内容为:明确从前期工作到施工验收手续办理、设计、工程施工、现场配合的工作分工和相关的责任;明确初步租赁物业,::正式租赁物业的定义,验收移交的操作方式。 第二条:乙方对甲方出租物业的基本要求 2、1租赁面积 租赁物业的总建筑面积为 m,分为低上 层,地下 层;各层建筑面积为:一层 m,二层 m,三层 m,负一层 m,负二层 m,设有室外停车场 m, 2、2楼板荷载 对租赁物业楼面活荷载的设计要求:卖场区为 kN/m,生鲜区、熟食区及仓库为 kN/m,天花板悬挂荷载为 kN/m,收货区为 kN/m,收货区平台可容 吨卡车停卸。 2、3建筑层高 对租赁物业层高的设计要求:一层层高 m,净空高度大于 m;二层层高 m,净空高度大于 m;三层层高 ,净空高度大于 m;负一层层高 m,净空高度大于 m;负二层层高 m,净空高度大于 m;室内停车场入口净高度大于 m. 图面配合 租赁物业商场的施工图设计应按乙方确认的平面方案设计出图,每次处图后,需同时送交两份图给乙方核查存档。 配套要求 乙方对甲方出租物业的配套要求: 、供电:提供两路独立高压电源,单路kVA 2、供水:自来水供水容量达 吨/日,管径DN= mm 3、煤气: m/表容量 4、排水:按设计将雨水、污水接入十政管网。 5、电话: 门直线电话配套。 6、出入口: 个以上专用出入口。 第三条:前期工作及工程项目建设手续办理 总则:租赁物业建设的前期工作由甲方负责,乙方进场施工所需办理的各项手续由甲方办理,乙方负责协助, 但是如果因为甲方手续不齐全而造成乙方无法正常施工的,甲方应承担相应的责任,具体划分 第四条:租赁物业的设计工作的配合与分工 总则:甲方按乙方::要求 超市工程技术要求合同范本提要： 更多资讯 进行租赁物业的设计,同时必须满足现行设计规和政府主管部门的审批要求。 乙方有责任及时提供设计条件,甲方有责任及时在施工图正式出图前将施工图提交乙方确认。 甲方有责任配合乙方进行设计变更,具体责任和分工。 第五条:甲乙双方关于租赁物业工程施工的界面划分 总则:甲方负责租赁物业的土建施工,包括结构工程 等;乙方负责 等。 第六条:配套设施的要求及工作界面划分 第七条:工程施工现场管理配合事项 第八条:初步租赁物业的定义及验收移交执行文件 初步租赁物业的定义;甲方按经双方确认的施工图完成结构和土建部分工程目,通过甲乙双方共同验收,并经 质量认可合格,且能满足乙方设备安装和装修施工单位进行开始施工的条件的物业,也就是说 项目全部完成时,可以视为达到初步租赁物业的验收标准。 初步租赁物业的验收,执行条件见 。 第九条:正式租赁物业的定义及验收移交的执行文件 正式租赁物业的定义:详见租赁协议,应包括下列释疑: 拥有土地使用权的位于 ,土地使用性质为商业,该土地总面积约为 平方米。 在该地块上按本协议改进并取得验收合格的建筑物,总建筑面积约为 平方米。 按附件与图示描述的该地块上合法的进出通道,满足乙方的经营活动。 本协议 的项目全部完成时,可视为达到正式租赁物业的验收标准。 正式租赁物业的验收执行条件详见 。 第十条:其他 该工程甲方建设管理代表为:项目总负责人: 工程负责人 该工程乙方建设管理代表为:项目总负责人: 工程负责人 工程建设过程中各种文件的签认以 签字为准。 甲乙双方如需要更换,工程建设人员,需事先函告对方,经