在建工程转让程序.pptVIP

在建工程转让的前提 前提： 工程投资额达到项目总投资额25% * 2 评估审价 1 预搭测绘 3 转让合同 6 变更备案 4 缴纳契税 5 房产变更 在建工程转让程序 在建工程转让主流程 具体分析 (前期准备) 2 评估 审价 评估：为办理契税缴纳手续。 审价：为证明开发投资总额 已完成25% 4 缴纳 契税 税率3%，按照在建工程转 让合同约定价格与评估价 中较高的金额计算 1 预搭 测绘 为房地产交易中心建立 楼盘表及工程基本信息 3 转让 合同 双方完成各自内部流程并签署 具体分析（转让执行） 6 发改委 变更备案 新区发改委投资处（若立项为 张江功能区，则仍去原审批机构） 8 施工 许可证变更 新区建交委（若原在 张江功能区，则仍去 原审批机构） 5 房地产权证变更 房地产交易中心，交易手续费 按成交价0.08%缴纳 7 规划 许可证变更 新区规建处（若原在 张江功能区，则仍去 原审批机构） 时间节点 在建工程转让 预搭测绘 项目评估 转让合同 项目审价 契税缴纳 房地产权证（土地使用权）变更(20日） 发改委项目变更备案 总流程约需时6个月 对于这点，在工程上，我们已要求总包单位在保证安全和质量的前提下通过优化施工组织计划，来尽量缩短施工工期，加快施工进度，确保尽早实现25%总投资； 但在这个前提没有达到前，我们有很多事情